OK secondecase_2015 - ASPESI

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Tiene l’acquisto della seconda casa
Milano, montagne e laghi in Lombardia, Liguria
e Sardegna le più scelte
All’estero: Costa Azzurra, New York e Londra
Milano, 5 agosto 2015. Milano e la Lombardia, con i laghi di Como, Garda e Maggiore, le colline pavesi
e le sue montagne, sono le località più richieste per le seconde case nei primi mesi del 2015. Seguono
mete turistiche come la Liguria, in particolare con il Golfo del Tigullio e Portofino e le Cinque Terre e la
Sardegna con la Costa Smeralda. Vengono poi Courmayeur e la riviera Romagnola. Per la seconda casa
all’estero si preferiscono la Costa Azzurra, New York e Londra.
Sono questi alcuni dei dati che emergono da un’indagine della Camera di commercio di Milano,
attraverso TeMA, società consortile dell’ente milanese e di FIMAA Milano Monza & Brianza –
Confcommercio Milano. L’indagine è stata realizzata a luglio 2015 su una cinquantina di operatori
specializzati nel settore delle case vacanza.
“Le seconde case si confermano un non trascurabile segmento del mercato immobiliare nonostante la
crisi - ha dichiarato Marco Dettori, Presidente di TeMA – Territori, Mercati e Ambiente, società
partecipata dalla Camera di commercio di Milano -. I milanesi guardano fuori città, non solo in vista
delle vacanze e quindi a 360 gradi. Per effetto del calo dei prezzi c’è di nuovo domanda in Lombardia,
tra laghi, colline e montagne, Liguria e Val D’Aosta, oltre alla Sardegna. Interessante il fenomeno degli
investimenti all’estero. I confini si riducono nelle scelte di investimento a beneficio delle fasce di reddito
con maggiori disponibilità economiche. Ma la grande novità è che Milano sta assumendo un ruolo
attivo in Europa quale meta di investimento dall’estero. Indici tutti di un momento di cambiamento,
assolutamente non marginale, che ci fa ben sperare per il prossimo futuro”.
“La discesa dei prezzi che ha caratterizzato il mercato residenziale in questi anni, e in particolare
quello delle seconde case, ha portato a un significativo ridimensionamento dei prezzi - ha dichiarato
Vincenzo Albanese, Presidente di FIMAA Milano Monza & Brianza - Riteniamo che oggigiorno sia
possibile trovare soluzioni interessanti con valori fino a poco fa impensabili: è dunque il momento di
comprare”.
Investimento e vacanza. La seconda casa si acquista soprattutto per fare un investimento (per il 30%
delle agenzie) ma anche per passarci le vacanze (17%) mentre l’affitto è richiesto in media per due
settimane, ma c’è anche chi affitta per un anno o per sei mesi.
Protagoniste le famiglie, ma il mercato è rallentato. Per quasi la metà degli operatori (46,8%) il
mercato delle seconde case è ancora rallentato o fermo.
Quest’anno alle famiglie con bambini, sempre protagoniste delle vendite, si affiancano gli acquisti
effettuati da professionisti e imprenditori (stessa percentuale, 23,4%, in entrambi i casi). Prevalenza di
famiglie tra chi affitta (per un’agenzia su quattro).
La seconda casa, le caratteristiche. Sia per l’acquisto che per l’affitto si preferisce un appartamento,
intorno ai 60 metri quadrati, facilmente raggiungibile da Milano con un tragitto in auto che non superi le
due ore.
Effetto Expo: in media +3,2% sugli affitti, +0,6% per le compravendite, secondo le indicazioni delle
agenzie.
Fonte: Camera di commercio di Milano (attraverso TeMA ) e FIMAA Milano Monza & Brianza
Le seconde case che si acquistano quest'anno sono per lo più
localizzate:
Non so/non risponde:
48.9%
Al mare:
17%
In montagna:
4.3%
In campagna:
2.1%
Al lago:
2.1%
All'estero:
8.5%
A Milano e dintorni:
17%
Quali sono quest'anno le località italiane
più gettonate per acquistare seconde
case? (Risposta Multipla) principali
risposte
Non so/non risponde:
53.2%
Milano:
17%
Courmayeur:
4.3%
Cinque terre :
4.3%
Riviera Romagnola :
4.3%
Colline pavesi :
4.3%
Lago Como :
6.4%
Golfo del Tigullio (Portofino):
6.4%
Lago di Garda :
4.3%
Versilia:
2.1%
Colline piemontesi :
4.3%
Lago Maggiore :
2.1%
Costa Smeralda :
6.4%
Altro:
4.3%
Quali sono le regioni italiane più gettonate per acquistare seconde
case? (Risposta Multipla) principali risposte
Non so/non risponde:
51.1%
Emilia Romagna :
2.1%
Lazio :
4.3%
Liguria :
19.1%
Lombardia :
21.3%
Piemonte :
2.1%
Puglia :
4.3%
Sardegna :
8.5%
Toscana :
4.3%
Trentino :
2.1%
Valle d'Aosta :
2.1%
Quali sono le località più gettonate
all'estero per acquistare seconde case?
(Risposta Multipla) principali risposte
Non so/non risponde:
57.4%
Costa Azzurra :
14.9%
Costa Brava (Spagna):
2.1%
Baleari :
4.3%
Isole greche :
4.3%
Mar Rosso :
2.1%
Londra :
10.6%
Parigi :
4.3%
Madrid :
2.1%
Barcellona:
4.3%
New York :
12.8%
Est Europa :
2.1%
Berlino :
8.5%
Altro:
4.3%