avviso 351.07 1 vendita.rettifica (pdf 41 kB) - Aste

TRIBUNALE DI NAPOLI
AVVISO DI RETTIFICA
Procedimento di espropriazione immobiliare n. 351/07
Il
sottoscritto
delegato
Luigi
notificato
Tropeano,
riportato,
precisa che le date e le ore indicate alle pagine
della
data
rettifica
di
data ed ora
in
a
dell’avviso
1 e 2, quale
vendita
Dott.
05/06/09,
sotto
vendita senza incanto e del
deposito delle offerte, sono, per la vendita senza incanto,
la data del 23/07/09 ore 15.30 in luogo di quella riportata,
per mero errore materiale,del 23 luglio dell’anno 2009 alle
ore 11.30 mentre per il deposito delle offerte è la data del
22/07/09 dalle ore 9.30 alle ore 12.30 in luogo di quella
riportata per mero errore materiale del 22 luglio dell’anno
2009 dalle ore 15.30 ( quindici e trenta) alle ore 18.30 (
diciotto
indicata
e
trenta).
Precisa
altresì
che
la
data
e
l’ora
alla pagina 6 per la vendita con incanto è quella
del 22/09/09 ore 15.30 in luogo di quella indicata , per mero
errore materiale, del 22/09/09 ore 11.30.
TRIBUNALE DI NAPOLI
AVVISO DI VENDITA
Procedimento di espropriazione immobiliare n. 351/2007
Il
sottoscritto
dottore
commercialista
Luigi
Tropeano
1
delegato, ai sensi dell' art. 591 bis c.p.c., dal Giudice
dell' esecuzione dott. M. Petruzziello (5^ Sezione Civile del
Tribunale
di
Napoli)
con
ordinanza
del
09/01/2009,
al
compimento delle attività previste dall'art. 591 bis c.p.c.
AVVISA
VENDITA SENZA INCANTO
-
che il giorno 23 luglio dell’anno 2009 alle ore 11.30
presso lo studio del sottoscritto professionista delegato,
dott. Luigi Tropeano,in Napoli alla Via S. Giacomo n. 30,
80133 Napoli procederà all'esame delle offerte pervenute
per la vendita senza incanto dell'immobile sito nel Comune
di Ercolano (Napoli) alla via Madonnelle n. 59.
-
La vendita avrà luogo nel medesimo giorno fissato per
l'esame
delle
offerte
in
unico
lotto
alle
seguenti
prescrizioni:
Modalità di partecipazione
1) Le offerte di acquisto potranno essere presentate
il 22
luglio dell’anno 2009 dalle ore 15.30 ( quindici e trenta)
alle
ore
18.30
(
diciotto
e
trenta)
in
busta
chiusa
e
completamente in bianco in Napoli alla S. Giacomo n. 30 presso
lo studio del professionista delegato.
La
busta
contenente
l'offerta
potrà
essere
depositata
da
2
chiunque. Colui che materialmente provvede al deposito dovrà
comunicare
il
nome
del
professionista
delegato
e
la
data
fissata per l'esame delle offerte esibendo un valido documento
di riconoscimento.
2) Le offerte di acquisto in carta da bollo dovranno essere
fatte personalmente o a mezzo di avvocato sia quale mandatario
munito di procura speciale che per persona da nominare.
L'avvocato che partecipa per persona da nominare dovrà rendere
la dichiarazione di nomina nei 3 giorni dalla data fissata per
l'esame
delle
offerte
e
depositare
la
procura
speciale
(notarile) di data anteriore rispetto a quella fissata per
l'esame delle offerte.
Se l’offerente è minorenne l’offerta dovrà essere sottoscritta
dai
genitori
previa
autorizzazione
del
competente
Giudice
Tutelare.
Se l'offerente è società o soggetto di diritto dovranno essere
indicati le sede, la denominazione, il numero d'iscrizione, la
partita
IVA,
nonchè
i
dati
anagrafici
del
legale
rappresentante unitamente al certificato camerale.
3)
L'offerta
è
segreta
e
irrevocabile
(salvo
il
disposto
dell'art. 571 c.p.c. terzo comma) e dovrà contenere: cognome,
nome,
luogo
e
data
di
nascita,
codice
fiscale,
domicilio,
3
stato civile ( e regime patrimoniale coniugale), termine di
pagamento
del
telefonico,
prezzo
non
fotocopia
superiore
di
un
a
60
giorni,
valido
recapito
documento
di
riconoscimento dell'offerente.
Se l’offerente è
coniugato in regime di comunione legale,
dovranno essere indicati anche i dati anagrafici del coniuge.
L'offerta deve altresì contenere numero di procedura, i dati
identificativi dell'immobile, il prezzo offerto, che a pena di
inefficacia,
non
potrà
essere
inferiore
al
prezzo
base
indicato. La presentazione dell'offerta implica la piena ed
integrale conoscenza ed accettazione delle risultanze della
perizia di stima alla quale si rinvia.
Nell'ipotesi di unica offerta da parte di più soggetti dovrà
essere precisato se la stessa sia presentata congiuntamente o
disgiuntamente.
Chi sottoscrive l'offerta dovrà presentarsi il giorno fissato
per la vendita, salvo che l'offerta sia effettuata per persona
da nominare (579 c.p.c. 3c.).
4) All'offerta deve essere allegato, a titolo di cauzione,
un
assegno circolare non trasferibile intestato al professionista
delegato
per un
importo non inferiore al 10% del prezzo
offerto, che sarà trattenuta in caso di mancato versamento del
4
saldo
prezzo.
L'assegno
dovrà
essere
inserito
nella
busta
contenente l'offerta.
5) Le buste saranno aperte alla presenza degli offerenti, il
giorno
fissato
per
l'esame
delle
offerte
alle
ore
11,30
con il prosieguo.
In
caso
di
pluralità
di
offerte
gli
offerenti
saranno
contestualmente invitati a partecipare alla gara sulla base
dell'offerta più alta che, a norma dell'art. 573 c.p.c., é
quella che indica il prezzo maggiore. Ogni altro elemento, ed
in particolare il termine per il versamento del prezzo, non
sarà
valutato.
La
gara
si
svolgerà,
secondo
le
modalità
dell'incanto, mediante rilanci verbali ed offerte minime in
aumento indicate in seguito.
All'esito della gara il bene verrà definitivamente aggiudicato
a chi avrà effettuato il rilancio di importo più elevato.
6)
L'aggiudicatario
l'importo
delle
necessarie
per
dovrà
spese
gli
di
versare
il
trasferimento
annotamenti
di
saldo
del
nonchè
prezzo
delle
cancellazione
e
spese
mediante
assegni circolari non trasferibili intestati al professionista
delegato entro 60 giorni dall'aggiudicazione o nel più breve
termine indicato nell'offerta di acquisto. In caso di credito
fondiario l’aggiudicatario entro 50 giorni a norma dell’art.41
5
del
D.Lgs
1
settembre
1993
n.ro
385,
dovrà
versare
direttamente all’Istituto mutuante di credito fondiario (o al
cessionario del credito) la parte di prezzo corrispondente al
complessivo
credito
vantato
dall’Istituto
ove
non
intenda
avvalersi della facoltà di subentrare nel finanziamento, ove
ricorrano le condizioni di legge, pagando le rate scadute, gli
accessori e le spese. Qualora il prezzo di aggiudicazione sia
superiore al credito vantato dall’Istituto mutuante di credito
fondiario,
il
residuo
professionista
trasferibile,
giorni
dalla
definitiva
prezzo
delegato,
al
suo
data
(ovvero
dall’aggiudicatario
con
ordine
in
entro
dovrà
assegno
entro
cui
il
essere
il
circolare,
termine
nell’offerta
breve
al
non
di
sessanta
è
divenuta
termine
indicato
l’aggiudicazione
più
versato
presentata
ai
sensi
dell’art.571 c.p.c.) unitamente alla quietanza di pagamento
rilasciata dalla banca mutuante.
7) Nel caso in cui non siano proposte offerte di acquisto
entro il termine stabilito, o le stesse non siano efficaci ai
sensi dell'art 571 c.p.c. o si verifichi una delle circostanze
di cui all'art. 572 c.p.c. 3c. o la vendita senza incanto non
abbia luogo per qualsiasi motivo si procederà alla vendita con
incanto alle condizioni di cui infra:
6
VENDITA CON INCANTO
AVVISA ALTRESI’
- che il giorno 22 settembre dell’anno 2009 alle ore 11.30
presso
lo
studio
del
sottoscritto
professionista
delegato,
dott. Luigi Tropeano,in Napoli alla Via S. Giacomo n. 30,
80133
Napoli,
si
procederà
alla
vendita
con
incanto
dell'immobile descritto in seguito.
La vendita avrà luogo in unico lotto alle seguenti condizioni:
1) Ciascun offerente dovrà presentare presso lo studio del
professionista delegato
giorno
21
settembre
in Napoli alla S. Giacomo n. 30 il
dell’anno
2009,
giorno
precedente
l'incanto, dalle ore 15.30 ( quindici e trenta) alle ore 18.30
(
diciotto
in
carta
legale e dovrà versare una somma, a titolo di cauzione,
pari
al
10%
del
e
trenta)
prezzo
trasferibile
domanda
base
d'asta,
all'ordine
del
di
partecipazione
con
assegno
circolare
professionista
non
delegato
consegnandolo direttamente al professionista delegato od ad un
suo collaboratore addetto al servizio unitamente alla domanda
di partecipazione. La cauzione sarà restituita nella misura
dei
9/10
(nove
decimi)
in
caso
di
mancata
partecipazione
dell’offerente o di suo procuratore speciale all’incanto senza
giustificato e documentato motivo ( art. 580 c.p.c. )
7
2)
L'aggiudicatario
dall'aggiudicazione
entro
il
definitiva
termine
dovrà
di
versare
60
il
giorni
saldo
del
prezzo di aggiudicazione o di assegnazione e l'importo delle
spese, mediante distinti assegni circolari non trasferibili
intestati
al
professionista
delegato.
In
caso
di
credito
fondiario l’aggiudicatario entro 50 giorni a norma dell’art.
41
del
D.Lgs
1
settembre
1993
n.ro
385,
dovrà
versare
direttamente all’Istituto mutuante di credito fondiario (o al
cessionario del credito) la parte di prezzo corrispondente al
complessivo
credito
vantato
dall’Istituto
ove
non
intenda
avvalersi della facoltà di subentrare nel finanziamento, ove
ricorrano le condizioni di legge, pagando le rate scadute, gli
accessori e le spese. Qualora il prezzo di aggiudicazione sia
superiore al credito vantato dall’Istituto mutuante di credito
fondiario,
il
residuo
professionista
trasferibile,
giorni
dalla
definitiva
prezzo
delegato,
al
suo
data
(ovvero
dall’aggiudicatario
con
ordine
in
entro
dovrà
assegno
entro
cui
il
essere
il
circolare,
termine
nell’offerta
breve
al
non
di
sessanta
è
divenuta
termine
indicato
l’aggiudicazione
più
versato
presentata
ai
sensi
dell’art.571 c.p.c.) unitamente alla quietanza di pagamento
rilasciata dalla banca mutuante.
8
3)Sono ammesse offerte di aumento di quinto nei dieci giorni
dall'incanto ex art. 584 c.p.c. Le offerte dovranno essere
presentate in busta chiusa presso lo studio del professionista
delegato
con le modalità di cui all'art 571 c.p.c., con la
precisazione che trattasi di offerte in aumento, del numero di
procedura. All'offerta dovranno essere allegati due assegni
circolari
non
trasferibili
all'ordine
del
professionista
delegato di cui uno per cauzione per un importo pari al doppio
di
quella
versata
sul
prezzo
base
d'asta
dell'incanto
precedente ed uno in conto spese pari al 10%.
PRESCRIZIONI E MODALITA' COMUNI ALLA VENDITA
CON INCANTO E SENZA INCANTO
L'aggiudicatario acquisterà il bene nello stato di fatto e di
diritto
in
trasferimento.
cui
Le
si
troverà
spese
di
al
tempo
trasferimento
del
decreto
saranno
poste
di
a
carico dell'aggiudicatario, ivi comprese le spese necessarie
per
la
cancellazione
delle
trascrizioni
pregiudizievoli
e
delle iscrizioni ipotecarie anche successive alla trascrizione
del pignoramento.
La pubblicità obbligatoria sarà effettuata almeno 45 giorni
prima del termine fissato per la presentazione delle offerte
per la vendita senza incanto
9
Nessun rinnovo degli adempimenti pubblicitari verrà effettuato
ex art 490 comma 3 c.p.c. in caso di successiva vendita con
incanto.
La pubblicità avverrà:
- pubblicazione sull'edizione domenicale del quotidiano “Il
Mattino”
di un estratto del presente
avviso;
- inserzione sul sito internet del quotidiano prescelto di
copia dell'ordinanza di delega, della relazione di stima e
relativi allegati e dell'avviso di vendita;
- affissione all'Albo del Tribunale;
A norma dell'art.591 bis c.p.c. tutte le attività, saranno
espletate in Napoli Via S. Giacomo n. 30.
Il
fascicolo
della
procedura
è
consultabile
presso
la
Cancelleria.
Il nominato custode giudiziario dott. Luigi Tropeano
fornirà
agli interessati ogni utile informazione sulle caratteristiche
e lo stato attuale dell'immobile rendendosi disponibile ove
possibile o delegando un proprio collaboratore ad accompagnare
qualunque
interessato
informazioni
presso
a
il
visitare
l'immobile.
professionista
Maggiori
delegato/custode
giudiziario Tel. 081/5422050; fax 081/5422050; 3333.3869310
Sito internet: www.legalmente.net. Descrizione dell'immobile:
10
immobile
sito
nel
Comune
di
Ercolano
(Napoli)
alla
via
Madonnelle n. 59, piano primo.
L’appartamento
è
costituito
da
ingressi
-
disimpegni,
soggiorno - cucina, camera da letto- studio, camera da letto,
e camera matrimoniale, balcone di mq. 8,50.
La superficie utile dell’appartamento misura circa mq 68,25.
L’appartamento confina con unità immobiliari distinte con i
numeri 5 e 6 e con la strada.
Appartamento al NCEU Comune di Ercolano,
foglio, particella
974,sub. 6, categoria A/4, classe 4, consistenza 3,5 vani,
rendita € 144,61. Immobile occupato dall’esecutato, in corso
di liberazione.
Unico Lotto Prezzo base
centomilequattrocento/oo)
l'eventuale
gara
o
Offerte
incanto
euro
euro 100.400,00(
minime
in
5.000,00
aumento
(cinquemila
per
e
centesimi zero);
Così come da perizia tecnica agli atti, l’immobile ricade nel
territorio del Comune di Ercolano il cui intero territorio del
Comune di Ercolano è stato dichiarato di notevole interesse
pubblico
ai
Ministeriale
sensi
del
della
L.29/06/1939
17/08/1961;
è
n.
1497,
soggetto
alle
con
Decreto
norme
di
salvaguardia di cui al vincolo delle Autorità del Bacino del
Sarno di cui alla L. 226/99; è soggetto al vincolo paesistico
11
di
cui
al
D.
Lgs
42/04;
è
soggetto
al
vincolo
del
Piano
Territoriale Paesaggistico dei Comuni Vesuviani approvato con
D.M.BB.CC.AA.
del
04/07/2002,
pubblicato
sulla
G.U.
serie
Generale n. 219 del 18/09/2002.
In particolare, il terreno in cui è localizzato l'immobile
oggetto
di
stima
ricade
in
"ZONA
AGRICOLA"
ai
sensi
del
vigente Piano Regolatore Generale, approvato con Decreto del
Presidente della Giunta Regionale della Campania n. 2376 del
14/5/1975;
ricade
Edilizio
Restauro
e
attuazione)
nel
in
ZONA
R.U.A.
(Recupero
Paesistico-Ambientale
PIANO
TERRITORIALE
Urbanistico-
art.
13
PAESISTICO
norme
dei
di
Comuni
Vesuviani
Presso gli Uffici Tecnici del Comune di Ercolano fu presentata
pratica
edilizia
inerente
il
fabbricato,
costituita
dalla
domanda di sanatoria per gli abusi edilizi di cui alla legge
28
febbraio
1985,
n.
47,
pratica
n.
16086,
presentata
al
Comune di Ercolano in data 30/06/1986, prot. N. 0666692000, a
nome della sig.ra NOCERINO CiRA In tale domanda si richiede la
sanatoria di una superficie complessiva di mq. 282,55, per un
totale di 3 abitazioni e per un ammontare delle ablazioni di
Lire 2.710.000. Fa parte di tale superficie anche la porzione
di fabbricato identificata con il foglio 8, p.lla 974, sub. 6,
12
10 piano, int. 3, per un totale di mq. 62,60.
Si
invita
ciascun
operazioni
di
creditore
vendita
al
procedente
fine
di
a
presiedere
manifestare
alle
l'eventuale
dissenso ai sensi dell'art. 572 terzo comma c.p.c.
Il Professionista Delegato
- Ad istanza del dott. Luigi Tropeano
Io
sottoscritto,
all'Ufficio
aiutante
notifiche
Ufficiale
della
Corte
di
Giudiziario,
Appello
addetto
presso
il
Tribunale di Napoli, ho notificato copia del medesimo atto:
1.
Egr.Sig.BrandiGiuseppe
c\o
Avv. Renato Veneruso
Via Diaz 3/D 80055 Portici (Na)
2. Egr.Sig. Brandi Giuseppe
via Madonnelle n. 59
Ercolano (Napoli) 80056
13
3. Avv. Libero De Meis
c/o avv. Libero, Valerio e Massimiliano De Meis
c.so B. Buozzi 37 Barra 80147 (Na)
4. Equitalia Polis spa
c/o rappr. da Caffarelli Emiliano c/o Agente Riscossione
Via Bracco n. 20 80121 Napoli
5. Si chiede l'affissione all'Albo Pretorio del Tribunale
di Napoli - V Sezione Civile.
6. Si deposita copia
V Sezione Civile.
in
Cancelleria
Tribunale
di
Napoli
14