Untitled - Comune di Rovigo
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ALLO SPORTELLO UNICO PER L’EDILIZIA Sezione Edilizia Privata del Comune di Rovigo DETTAGLIATA RELAZIONE TECNICA Oggetto: Allegata: alla richiesta di Permesso di Costruire per la realizzazione di un fabbricato di civile abitazione composto da 2 unità. Ubicazione: Via Sgarzi – Via Don Rossaro - RICHIEDENTE: CASA 2 45100 Rovigo Soc. VIPIESSE Sas – Viale della Repubblica n° 4 – Monselice (PD) Soc. Agricond Sas – Via Roma n° 32 – Monselice (PD) Ubicazione dell’intervento: Via Sgarzi – Don Rossaro - 45100 Rovigo Destinazione Urbanistica: L’ area dal vigente strumento urbanistico viene individuata come: AREA NON PIANIFICATA CON DELOCALIZZAZIONE DEL VOLUME AI SENSI DELLA LEGGE 106 DEL 12-07-2011 ART 5 CON DENSITA’ EDILIZIA mc. 830,75 / mq. 506,00 = 1,64 mc/mq Descrizione Catastale: Comune di Rovigo Censuario di Rovigo Terreni: Fg. 26 mapp. 1842/p Tipologia dell’intervento di progetto: L’intervento di variante proposto prevede la realizzazione di un fabbricato bifamiliare, da realizzarsi su un lotto ricavato dall’unione dei Il fabbricato di progetto avrà i seguenti dati stereometrici: Superficie del Lotto mq 506,00 (mapp. 1842/p) Superficie Coperta: vedi planivolumetrico Indice di Edificabilità: 1,64 mc/mq Volume Massimo Realizzabile: mc 830,75 Volume di Progetto: mc 809,84 > 623,06 (75% di mc 830,75) Il fabbricato di progetto avrà la seguente partizione intera: Unità 1: Piano Terra: Soggiorno, Cucina, Bagno, Disimpegno, Vano scala, Garage; Piano Primo: 3 Letto, Disimpegno, Vano scala, Bagno, Poggioli; Unità 2: Piano Terra: Soggiorno, Cucina, Bagno, Disimpegno, Vano scala, Garage; Piano Primo: 3 Letto, Disimpegno, Vano scala, Bagno, Poggioli; Si precisa che saranno garante le altezze minime e i rapporti minimi areoilluminanti per ogni locale. − Scavo generale di sbancamento per la realizzazione delle fondazioni tramite: magrone dello spessore di 10 cm + sabbia a riempimento dei primi 30 cm + vespaio areato dello spessore di 50 cm con ghiaione + soletta in cls armato con rete elettosaldata spessore cm 10 + strato elastico con barriera al vapore tipo “Calpestop Super10 Classic” spessore cm 1 + strato di isolamento/alleggerimento in “Lecacem Classic” dello spessore di cm 6 + impianto di riscaldamento a pavimento (pannello in materiale plastico + tubazioni) spessore cm 5 sopra tubazioni + massetto ad alta trasmittanza tipo “MassettoMix PaRis” spessore cm 4 sopra tubazioni + pavimento in legno o ceramica compreso adatto adesivo per uno spessore cm 2; − Muratura portante perimetrale costituita da blocchi in Termofon dello spessore di cm 25 + Pannello per “isolamento a cappotto” dello spessore di cm 12 in Polistirene estruso + intonaco esterno cm 2 + intonaco interno di cm 2 per un totale di cm 42 finito. L’intonaco interno sarà tirato a civile con tinteggiatura, mentre l’intonaco esterno con cartella di calce bianca e successivamente tinteggiato; − Tramezzature interne, a divisione dei vari locali, con tramezze in “Termofon” dello spessore di cm 8 + intonaco spessore cm 1 su ambo i lati; − Solaio orizzontale tipo “Bausta” H 20 + 4 cm con travetti in c.a. e fondello in laterizio con elementi di alleggerimento in laterizio + intonaco spessore cm 2 + sottofondo di isolamento/alleggerimento in “Lecacem Classic” dello spessore di cm 6 + strato elastico con barriera al vapore tipo “Calpestop Super10 Classic” spessore cm 1 + impianto di riscaldamento a pavimento (pannello in materiale plastico + tubazioni) spessore cm 5 sopra tubazioni + massetto ad alta trasmittanza tipo “MassettoMix PaRis” spessore cm 4 sopra tubazioni + pavimento in legno o ceramica compreso adatto adesivo per uno spessore cm 2; − Solaio di copertura inclinato tipo “Bausta” H 16 + 4 cm con travetti in c.a. e fondello in laterizio con interposti elementi di alleggerimento in laterizio + intonaco spessore cm 2 + membrana ardesiata armata con poliestere dello spessore di 3 mm + pannello isolante in polistirene estruso spessore cm 9 + massetto per coperture in pendenza tipo “Lecamix Facile” spessore cm 7 + membrana ardesiata armata con poliestere dello spessore di 3 mm + copertura in tegole portoghesi; − Serramenti interni in legno, vetrocamere 4+18+4 con gas Argon. Rovigo li, 10-02-2015 Il Tecnico Arch. Leonardo Degli Esposti