AUTORIZZAZIONE EDILI - Comune di Mazara del Vallo

Pratica condono edilizio n. 1428/SP del 14/4/2008
Pratica edilizia (ex art. 13, legge n. 47/85)
n. 8030 del 23/3/2010
CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA
N. 2358 DEL 01.09.2015
Repubblica Italiana
CITTA' DI MAZARA DELVALLO
Codice Fiscale 82001410818
Partiva I.V.A. 00257580811
www.comune.mazaradelvallo.tp.it
3° SETTORE –
SERVIZIO alla città e all’impresa
(Ufficio Concessioni Edilizie Ordinarie)
IL RESPONSABILE P.O.
PREMESSO che con l'istanza, assunta al prot.llo gen.le in data 8/1/2008 al n. 46, presentata dalla Sig.ra
De Marco Maria, nata a Mazara del Vallo il 20/9/1963 ed ivi residente nella via Monte Cervino n. 13,
codice fiscale DMRMRA63P60F061J, con la quale viene richiesta la concessione edilizia in sanatoria ai
sensi dell’art. 13 della legge n. 47/1985, per aver ampliato e sopraelevato, in assenza della prescritta
concessione edilizia, il fabbricato esistente sito in Mazara del Vallo nella via Monte Cervino n. 13,
distinto nel catasto fabbricati al foglio di mappa 173 particella n. 1962, realizzando al piano terra un vano
di sgombero ed al piano primo due vani ed un servizio;
VISTA la richiesta di rinnovo di concessione edilizia n 2159 del 09/01/2012 assunta al protocollo
generale n. 15045 del 09/03/2015 al fine di poter eseguire i lavori per l’ampliamento del vano porta dal
garage al cortile, del fabbricato sopra citato;
DICHIARATA, pertanto, decaduta la Concessione Edilizia citata;
CONSIDERATO che la ditta non ha iniziato i lavori per motivi economici, come si evince dalla sopra
citata richiesta di rinnovo;
CONSIDERATO che non essendo mutate le norme urbanistiche non occorre che il progetto venga
riesaminato dall’ufficio istruttoria edilizia per il relativo parere di competenza;
PRESO ATTO che, come si evince dalla dichiarazione di successione registrata a Marsala il 28/6/1991 al
n. 421, la proprietà dell’immobile sopra citato è così distinta:
- De Marco Maria, sopra meglio generalizzata, proprietaria per 1/3 indiviso;
- Trinca Grazia nata a Mazara del Vallo il 26/7/1931 ed ivi residente nella via Monte Cervino n. 13,
Codice Fiscale TRNGRZ31L66F061F, proprietaria per 2/3 indivisi;
VISTA la dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà resa in data 30/11/2009, dalla comproprietaria
Trinca Grazia, ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, con la quale attesta di essere a conoscenza della richiesta
di concessione edilizia ai sensi dell’art. 13 della Legge n. 47/85, riguardante l’immobile in argomento;
VISTA la dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà resa in data 30/11/2009 dalla sig.ra De Marco
Maria, relativa all’epoca di realizzazione delle opere oggetto di richiesta di art. 13 e che per le stesse non
è stato emesso verbale di illecito edilizio;
VISTO il progetto in sanatoria redatto dal Geom. Mezzapelle Leonardo, con studio in Mazara del Vallo
nel viale della Filosofia n. 38;
VISTO il parere favorevole della commissione edilizia comunale espresso nella seduta del 23/3/2010,
relativamente alla richiesta in santoria ai sensi dell’art. 13 della legge n. 47/85;
VISTO il parere del Dirigente Sanitario Responsabile dell’Ufficio d’Igiene Pubblica, reso favorevolmente
in data 22/1/2008, prot. n. 44;
VISTA la dichiarazione resa in data 5/1/2012 dalle Sig.re Di Marco Maria e Trinca Grazia, ai sensi
dell’art. 4 della Legge n. 15/68, con la quale vicolano permanentemente a parcheggio al servizio del
fabbricato in questione il locale garage di piano terra e parte del cortile retrostante, estesi
complessivamente mq. 62,40;
PRESO ATTO che, come si evince anche dalla relazione Istruttoria del Servizio Edilizia ed uso del
Territorio redatta in data 5/1/2010, deve essere garantito l’accesso carrabile dallo stesso locale garage al
cortile retrostante;
VISTA la nota di prot. n. 274027 del 9/12/2011 con la quale l’Ufficio del Genio Civile di Trapani
restituisce alla ditta De Marco Maria copia degli elaborati relativi al progetto per i lavori di allargamento
di un vano porta nel fabbricato in questione, corredati dell’attestazione di avvenuta presentazione ai sensi
dell’art. 17 della legge 02/02/1974, n. 64, e dell’art. 32 della l.r. n. 7/2003, nonché di avvenuto deposito
previsto dall’art. 4 della Legge n. 1086/71;
RILEVATO che per l’immobile esistente ad una elevazione fuori terra, sito in Mazara del Vallo nella via
Monte Cervino n. 13, costituito da una unità immobiliare ad uso residenziale, è stata presentata da parte
del Sig. De Marco Salvatore, nato a Mazara del Vallo il 26/11/1930, domanda di condono edilizio ai sensi
della legge n. 47/85 e L.R. n. 37/85 (prot. gen.le n. 21146 del 30/4/1986);
PRESO ATTO che la proprietà dell’unità sopra citata è stata trasferita alle Sig.re De Marco Maria per
1/3 indiviso e Trinca Grazia per 2/3 indivisi, sopra meglio generalizzate, giusta dichiarazione di
successione registrata a Marsala il 28/6/1991 al n. 421;
VISTO il parere del Dirigente Sanitario Responsabile dell’Ufficio di Igiene Pubblica relativa all’istanza
di condono edilizio reso favorevolmente in data 18/4/2008, prot. n. 46, ai sensi dell’art. 9 della l.r. 34/96,
a condizione che prima del rilascio del certificato di Agibilità/Abitabilità venga verificata la conformità
degli scarichi all’allegato 5 della Delibera del Comitato Interministeriale del 4/02/77 e che siano rispettati
i rapporti Sf/Sp 1/8, fermo restando la facoltà di deroga del Sindaco alle norme igienico sanitarie
discendenti dai regolamenti in materia;
VISTA la documentazione allegata alla suddetta istanza di condono edilizio;
RILEVATO che la Politecnica, società incaricata per l’istruttoria, ai sensi della L.R. n. 17/2004, ha
espresso parere favorevole per la suddetta domanda di condono edilizio;
VISTO il certificato di idoneità sismica redatto dal Geom. Leonardo Mezzapelle, munito del visto di
avvenuto deposito dell’Ufficio del Genio Civile di Trapani, prot. n. 8876 del 20/5/2008;
PRESO ATTO che è stato interamente assolto l’obbligo del pagamento all’Erario delle somme dovute a
titolo di oblazione;
VISTA l’istanza registrata in data 3/1/2012 al prot. gen.le n. 350, con la quale la Sig.ra De Marco Maria
ha richiesto il rilascio con unico atto amministrativo delle concessioni riguardanti le suddette istanze di
sanatoria edilizia;
VISTO il P.R.G. approvato con Decreto Dir. del 14/02/2003, n. 177, pubblicato all’albo pretorio il
28/02/2003 dell’Assessorato Regionale Territorio ed Ambiente, Dipartimento Regionale Urbanistica;
VISTA la legge regionale 27/12/1978, n. 71, e successive modifiche ed integrazioni;
VISTO l’art. 36 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, che ha riformulato l’art. 13 della legge n. 47/85;
VISTA la legge 28/02/1985, n. 47, così come recepita dalla legge regionale 10/08/1985, n. 37 e
successive modifiche ed integrazioni;
VISTO l’art. 2 della legge regionale 7 settembre 1998, n. 23;
VISTO l’art. 17 della legge regionale 16 aprile 2003, n. 4;
VISTA la circolare 9 marzo 2005, n. 1, riguardante l’applicazione dell’art. 17, commi 5 e 8, della legge
regionale 16 aprile 2003, n. 4;
VISTI i Regolamenti Comunali di Edilizia, Igiene e Polizia Urbana;
RILASCIA
alle Sig.re De Marco Maria e Trinca Grazia, sopra generalizzate, nella qualità di proprietarie
rispettivamente per 1/3 e per 2/3:
1) il rinnovo della concessione edilizia in sanatoria ai sensi della legge 28/02/1985, n. 47, così come
recepita con legge regionale n. 37 del 10/08/1985, fatti salvi e rispettati i diritti dei terzi, per un immobile
ad una elevazione fuori terra, costituito da una unità immobiliare ad uso abitativo, sito in Mazara del
Vallo nella via Monte Cervino n. 13, distinto al catasto fabbricati del comune di Mazara del Vallo al
foglio di mappa n. 173, particella n. 1962, in conformità al progetto allegato (allegati n. 2) quale parte
integrante e sostanziale del presente atto ed alle condizioni poste dal Dirigente Sanitario Responsabile
dell’Ufficio di Igiene Pubblica nel sopra citato parere reso in data 18/4/2008, prot. n. 46;
2) il permesso in sanatoria, ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, che ha riformulato l’art.
13 della legge n. 47/85, fatti salvi e rispettati i diritti dei terzi, per aver ampliato e sopraelevato in assenza
della prescritta concessione edilizia il fabbricato sopra citato, realizzando al piano terra un vano di
sgombero ed al piano primo due vani ed un servizio, in conformità al progetto allegato (Allegati n. 5), quale
parte integrante e sostanziale del presente atto.
CONCESSIONE ONEROSA
Quest’Ufficio ha accertato che dalla presente concessione edilizia non scaturiscono oneri di concessione in
aggiunta a quelli già calcolati nella Concessione Edilizia n. 2159/2012. Resta confermato quanto contenuto,
nella concessione precedente, per gli oneri di costruzione già versati.
ESECUZIONE DEI LAVORI
Per quanto concerne l’esecuzione dei lavori di allargamento del vano porta per l’accesso dal vano garage
al cortile, gli stessi devono essere effettuati entro sei mesi dalla data del presente atto, pena la decadenza
del permesso in sanatoria rilasciato ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, l’avvenuto
inizio e le generalità del direttore dei lavori e dell’impresa/e esecutrice/i, inoltre, relativamente
all’impresa/e esecutrice/i dovranno essere comunicati i codici di iscrizione agli Enti Previdenziali:
INAIL, INPS, CASSA EDILE. Alla stessa comunicazione dovrà essere allegata la seguente
documentazione, prevista dal D.Lgs. n. 81/08:
- copia notifica preliminare
dichiarazione del committente attestante l’avvenuta verifica della documentazione di cui all’art.
90 comma 9 lett. a) e b) del D.Lgs. n. 81/08 della/e impresa/e esecutrie/, e i formulari (F.I.R.), relativi
al conferimento presso discariche autorizzate dei materiali di risulta derivanti dai lavori in questione.
RILASCIO DEL CERTIFICATO DI ABITABILITÀ E/O AGIBILITÀ
Ai fini del rilascio del certificato di abitabilità e/o agibilità occorre:
 dichiarazione di conformità o certificato di collaudo degli impianti installati;
 l’autorizzazione allo scarico dei reflui e di appresamento alla rete idrica comunale;
 l’avvenuta richiesta per l’iscrizione o variazione in Catasto;
 perizia giurata, a firma del direttore dei lavori, che ne attesti la conformità al contenuto della
concessione, alle norme igienico-sanitarie e ad ogni altra norma di legge o di regolamento connessa
all’oggetto della richiesta, ai sensi dell’art. 3 della L.R. n.17/94, compreso il rispetto delle prescrizioni
della legge n. 13/89 in materia di abbattimento delle barriere architettoniche, o presentare ai sensi del
comma 5bis dell’ art. 25 del DPR 6 giugno 2001, n. 380, attestazione di conformità dellìopera e le sue
agibilità da parte del tecnico incaricato;
 ogni altra documentazione che si renderà necessario acquisire.
Mazara del Vallo, 01.09.2015
L’Istruttore Amm.tivo
Per.Ind. antonino Giacalone
Il Responsabile P.O.
Arch. Atonia Russo
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CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto segretario certifica, su conforme attestazione dell’addetto alla pubblicazione on-line del 3°
Settore, che il presente provvedimento è stato pubblicato all’albo Pretorio on-line sul sito istituzionale di
questo comune www.comune.mazara-del-vallo.tp.it per quindici giorni consecutivi, dal 01.09.2015 al
16.09.2015 a norma dell’art. 11 della L.R. 3/12/1991, n. 44 e che contro lo stesso non sono stati prodotti
reclami.
Mazara del Vallo, lì ________________
L’addetto alla pubblicazione on-line
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In fede
IL SEGRETARIO GENERALE
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