106 - 16.04.2015 - Acquisto terreno da Larcher Massimilian…

COMUNE DI FOLGARIA
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VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 106
della Giunta Comunale
OGGETTO: Acquisto terreno a titolo gratuito dai signori Larcher Massimiliano e
Fabio per regolarizzazione tavolare proprietà capitello votivo a
Mezzomonte di Sotto in loc. Noz.
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L’anno duemilaquindici, addì sedici del mese di aprile alle ore 17.30 nella sala delle
riunioni, a seguito di regolari avvisi, recapitati a termini di legge, si è convocata la
Giunta comunale.
Presenti i signori:
Presenti
TOLLER cav. Maurizio
Sindaco
X
STRUFFI Maurizio
Vicesindaco
X
CIECH Andrea
Assessore
CUEL Ivano
Assessore
X
DALPRA’ Paolo
Assessore
X
POLA Georgia
Assessore
X
OCCOFFER ing. Adamo
Assessore esterno
X
Assenti
X
Assiste il segretario generale signora
Defrancesco dott.ssa Emanuela
Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il signor
Toller cav. Maurizio
nella sua qualità di
Sindaco
assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell’oggetto
suindicato.
Oggetto:
Acquisto terreno a titolo gratuito dai signori Larcher Massimiliano e
Fabio per regolarizzazione tavolare proprietà capitello votivo a
Mezzomonte di Sotto in loc. Noz.
LA GIUNTA COMUNALE
Vista la relazione di data 15 dicembre 2014 dell’ufficio tecnico comunale che
qui di seguito integralmente si riporta: “L’Amministrazione comunale ha ristrutturato
recentemente un antico capitello votivo, costruito secoli fa, situato al bordo della strada
comunale che conduce alla frazione di Ondertol. Il capitello è situato su un dosso
appena superata la frazione di Mezzomonte di Sotto e insiste con il suo sedìme parte
sulla pubblica proprietà e per la rimanente parte sulla p.f. 14784 di proprietà dei signori
Larcher Massimiliano nato a Rovereto il 23.01.1953 e Larcher Fabio nato a Folgaria il
10.12.1946. L’Amministrazione Comunale intende regolarizzare la situazione in essere
acquisendo la parte insistente sulla proprietà privata. Con tipo di frazionamento di data
7 novembre 2014 a firma del geom. Vinicio Vergot di Levico Terme approvato in
Catasto il 20.11.2014 al n. 541/2014, è stata quindi creata la p.ed. 3450 contenente al
suo interno il capitello votivo e una limitatissima area di pertinenza. Con nota di data 4
novembre 2014 i signori Larcher Massimiliano e Fabio hanno dichiarato di cedere al
Comune a titolo gratuito la proprietà della parte di capitello ed area di pertinenza (per
complessivi mq. 5). Si ritiene quindi opportuno accettare detta cessione al fine di creare
la particella edificiale in argomento”. F.to geom. Enrico Galvagnini;
Premesso e considerato che:
• con propria deliberazione n. 211 di data 8.8.2013 si approvava il progetto relativo ai
lavori di restauro e recupero del capitello sito all’incrocio di quattro strade comunali
in località Noz a Mezzomonte di Folgaria;
• il capitello votivo insiste sulle p.f. 15817 per mq. 9, p.f. 15744/1 per mq. 1, entrambe
di proprietà comunale, e sulla p.f. 14784 per mq. 5, di proprietà privata;
• con tipo di frazionamento a firma del geom. Vinicio Vergot approvato in Catasto il
20.11.2014 al n. 541/2014, vengono scorporati mq. 5 dalla p.f. 14784, mq. 9 dalla
p.f. 15817 e mq. 1 dalla p.f. 15744/1, e, su tali superfici, eretta, la p.ed. 3450 di mq.
15, che identifica la superficie catastale del capitello;
• con deliberazione n. 52 di data 23.12.2014 il Consiglio Comunale ha provveduto a
declassificare da “Bene Demaniale – Ramo Strade” e classificare a “Bene
Patrimoniale Indisponibile” la parte dell’area di sedime del capitello storico di
Mezzomonte di Sotto di proprietà comunale, inclusa nel bene pubblico strade, e
precisamente mq. 1 della p.f. 15744/1 e mq. 9 della p.f. 15817 C.C. Folgaria,
scorporando dette superfici dalla P.T. 8386 ed incorporandole nella P.T. 8382;
• al fine di regolarizzare tavolarmente la proprietà del capitello votivo si rende ora
necessario acquisire la parte di sedime del capitello di proprietà privata, consistente
in mq. 5 della p.f. 14784 C.C. FOLGARIA, come individuati dal sopra citato
frazionamento:
• si procederà infine, con separato provvedimento, al trasporto della superficie privata
occupata da parte del capitello ed interessante la p.f. 14784 nel Patrimonio
Indisponibile del Comune;
Considerato quindi che si rende necessario acquistare mq. 5 della p.f. 14784 in
P.T. 4110 C.C. FOLGARIA di proprietà dei signori Larcher Massimiliano nato a
Rovereto il 23.01.1953 e Larcher Fabio nato a Folgaria il 10.12.1946, i quali si sono
dichiarati disponibili a cedere a titolo gratuito la suddetta realità al Comune;
Visto il tipo di frazionamento di data 7 novembre 2014 a firma del geom.
Vinicio Vergot di Levico Terme approvato in Catasto il 20.11.2014 al n. 541/2014, con
il quale vengono scorporati mq. 5 dalla p.f. 14784, mq. 9 dalla p.f. 15817 e mq. 1 dalla
p.f. 15744/1, e, su tali superfici, eretta, la p.ed. 3450 di mq. 15, capitello votivo;
Vista la perizia redatta dal geom. Enrico Galvagnini dell’Ufficio tecnico
comunale in data 15 dicembre 2014 che stima il valore della superficie in argomento (5
mq. della p.f. 14784) in € 200,00 a corpo;
Considerato che i proprietari della p.f. 14784 C.C. FOLGARIA, signori
Larcher Massimiliano e Larcher Fabio si sono detti disponibili a cedere a titolo gratuito
il terreno in argomento come dichiarato nella nota di data 4 novembre 2014;
Osservato che l’operazione sopra prospettata si appalesa vantaggiosa per
l’Amministrazione che potrà disporre immediatamente della proprietà e, di
conseguenza, di regolarizzare la proprietà tavolare dell’intera area di sedìme del
capitello votivo e della circostante area di pertinenza, intavolando nel contempo la neo
costituita p.ed. 3450 C.C. Folgaria;
Evidenziata l’opportunità di procedere all’acquisizione del terreno in parola in
considerazione dello scopo pubblico per cui viene utilizzato, in quanto già destinato a
sedime di capitello votivo ed a servizio della collettività;
Dato atto che in relazione alle limitazioni poste in capo alle Amministrazioni
comunali per l’acquisizione di immobili negli anni 2013 2014 e 2015, dall’art. 4 bis
della L.P. 27/2010, aggiunto dall'art. 6 della L.P. 16/2013 come modificato dall’art. 6
della L.P. 1/2014 e dall’art. 24, comma 3, della LP 14/2014, l’acquisto in questione
rientra tra quelli consentiti sia perché si tratta di acquisto di terreno a titolo gratuito
effettuato per fini di pubblico interesse, sia in quanto rientra in una delle fattispecie
elencate nel comma 3 del suddetto articolo 4 bis, tra le quali figurano, alla lettera h) gli
acquisti per regolarizzazione di situazioni giuridiche connesse alla titolarità dei beni
comprese le acquisizioni che si configurano come regolarizzazioni catastali e tavolari
che adeguano la situazione di diritto alla situazione di fatto;
Ritenuta pertanto l’opportunità di procedere ad acquistare a titolo gratuito dai
signori Larcher Massimiliano nato a Rovereto il 23.01.1953 e Larcher Fabio nato a
Folgaria il 10.12.1946 mq. 5 della p.f. 14784 C.C. FOLGARIA, come identificati dal
tipo di frazionamento redatto dal geom. Vinicio Vergot, vistato dall’Ufficio del Catasto
di Rovereto in data 20.11.2014 al n. 541/2014, al fine di regolarizzare la proprietà
tavolare dell’intera area di sedìme del capitello votivo e della circostante area di
pertinenza, intavolando nel contempo la neo costituita p.ed. 3450 C.C. Folgaria;
Dato atto che con separato provvedimento si procederà ad includere detta area
nel Patrimonio Indisponibile del Comune di Folgaria;
Visto il parere favorevole tecnico-amministrativo dd. 11.11.2014 espresso dal
funzionario geom. Enrico Galvagnini;
Visti il parere favorevole contabile e l’attestazione della relativa copertura
finanziaria dd. 15.04.2015 espressi dal funzionario rag. Silvano Barbetti;
Visti gli articoli 1470 e segg. del codice civile;
Visti gli artt. 28, 78, 79, 3° comma, e 81 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con
D.P.Reg. 1.2.2005 n. 3/L;
Ad unanimità di voti espressi per alzata di mano;
DELIBERA
Di acquistare, a titolo gratuito e per le finalità di cui in premessa, dai signori
Larcher Massimiliano nato a Rovereto il 23.01.1953 e Larcher Fabio nato a Folgaria il
10.12.1946, mq. 5 della p.f. 14784 C.C. FOLGARIA, come identificati dal tipo di
frazionamento redatto dal geom. Vinicio Vergot, vistato dall’Ufficio del Catasto di
Rovereto in data 20.11.2014 al n. 541/2014, al fine di regolarizzare la proprietà tavolare
dell’intera area di sedìme del capitello votivo e della circostante area di pertinenza,
intavolando nel contempo la neo costituita p.ed. 3450 C.C. Folgaria;
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•
Di determinare le seguenti clausole essenziali del contratto:
Il Comune di Folgaria acquista a titolo gratuito, per esclusivi fini di pubblico
interesse, dai signori Larcher Massimiliano nato a Rovereto il 23.01.1953 e Larcher
Fabio nato a Folgaria il 10.12.1946, che allo stesso titolo cedono, senza pagamento di
alcun prezzo, mq. 5 della p.f. 14784 C.C. FOLGARIA, così come risultante dal tipo
di frazionamento sopra indicato, al fine di regolarizzare la proprietà tavolare
dell’intera area di sedìme del capitello votivo e della circostante area di pertinenza,
intavolando nel contempo la neo costituita p.ed. 3450 C.C. Folgaria;
Il valore, calcolato esclusivamente a fini fiscali,m è pari ad € 200,00.-, giusta perizia
di stima redatta dal geom. Enrico Galvagnini dell’Ufficio tecnico comunale in data
15 dicembre 2014;
Detto terreno viene venduto e rispettivamente acquistato come sta e giace, come
sempre è stato goduto, con tutti i diritti, usi, servitù, azioni, ragioni, accessioni,
pertinenze e dipendenze inerenti, con carico di imposte e tasse da oggi, con garanzia
di proprietà, libera disponibilità, esenzione da ipoteche e vizi, da arretrati di imposte
e tasse, libera da aggravi e servitù personali e con promessa di difesa in caso di
evizione;
Con la firma del contratto la parte venditrice rilascia quietanza liberatoria di pieno
saldo con espressa rinuncia alla costituzione di ipoteca legale;
L'atto di compravendita verrà rogato in forma pubblica amministrativa dal Segretario
comunale;
Le spese di trasferimento (imposte di registro e ipotecaria) saranno a carico del
Comune acquirente;
Di precisare, in relazione alle limitazioni poste in capo alle Amministrazioni
comunali per l’acquisizione di immobili negli anni 2013 2014 e 2015, dall’art. 4 bis
della L.P. 27/2010, aggiunto dall'art. 6 della L.P. 16/2013 come modificato dall’art. 6
della L.P. 1/2014 e dall’art. 24, comma 3, della LP 14/2014, che l’acquisto in questione
rientra tra quelli consentiti sia perché si tratta di acquisto di terreno a titolo gratuito
effettuato per fini di pubblico interesse, sia in quanto rientra in una delle fattispecie
elencate nel comma 3 del suddetto articolo 4 bis, tra le quali figurano, alla lettera h) gli
acquisti per regolarizzazione di situazioni giuridiche connesse alla titolarità dei beni
comprese le acquisizioni che si configurano come regolarizzazioni catastali e tavolari
che adeguano la situazione di diritto alla situazione di fatto;
Di autorizzare il Sindaco ad intervenire avanti l’ufficiale rogante per la stipula
dell’atto di trasferimento in rappresentanza e per conto del Comune acquirente;
Di dare atto che tutte le spese contrattuali ed altre accessorie e di registrazione
ed intavolazione sono a carico del Comune, ai sensi art. 1475 C.C.;
Di dare atto che la spesa complessiva di €. 1.050,00.- derivante dal presente
provvedimento, per imposte di registro e ipotecaria sul contratto, trova imputazione
all’intervento 2050203, capitolo 21436, del bilancio, residui passivi 2013, che presenta
la necessaria e sufficiente disponibilità;
Di riservare a separato provvedimento la classificazione a bene patrimoniale
indisponibile del Comune di Folgaria della superficie di cui sopra che viene aggregata
all’area di sedime del capitello storico di Mezzomonte, neoformata p.ed. 3450 di mq. 15
in P.T. 8382 C.C. FOLGARIA;
Di dare evidenza, ai sensi dell’art. 4 della L.P. 30.11.1992 n. 23, che avverso la
presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta Comunale, da parte di ogni
cittadino, ex art. 54, comma 3 bis – L.R. 1/93 e ss.mm. durante il periodo di
pubblicazione, nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica ex art. 8 del
D.P.R. 24.11.1971 n. 1199 entro 120 giorni, nonché giurisdizionale avanti al T.R.G.A.
di Trento ai sensi dell’art. 29 del D. Lgs. 2.7.2010 n. 104, entro 60 giorni, da parte di chi
abbia un interesse concreto ed attuale;
Di comunicare la presente deliberazione ai capigruppo consiliari.
Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto
Il Sindaco
- F.to cav. Maurizio Toller -
Il Segretario Generale
- F.to dott.ssa Emanuela Defrancesco -
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RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE
Il presente verbale è stato pubblicato sul portale telematico www.albotelematico.tn.it il
21.04.2015 per rimanervi 10 giorni consecutivi.
Il Segretario generale
- F.to dott.ssa E. Defrancesco -
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Ai sensi dell’art. 79, 3° comma, del T.U. delle leggi regionali sull’ordinamento dei
comuni, approvato con D.P.Reg. 01.02.2005 n. 3/L, la presente deliberazione è divenuta
esecutiva il __________________ a seguito di pubblicazione sul portale telematico per
dieci giorni consecutivi.
Nel corso del periodo di pubblicazione non sono state
presentate opposizioni.
Lì, ___________________
Il Segretario generale
- dott.ssa Emanuela Defrancesco -
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Copia conforme all’originale, in carta libera per uso amministrativo.
Lì ____________________
Il Segretario generale
- F.to dott.ssa E. Defrancesco -