progetto piscina

UN PROGETTO
DI ECONOMIA SOCIALE PER PROMUOVERE
UN BENESSERE EQUO E SOSTENIBILE A SPOLETO
Progetto di finanza dell'impianto natatorio
F. Pallucchi di Spoleto
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3 Assi di azione per PF a 30 anni
1) ASSE I – Interventi per la qualità dello spazio sportivo Gli Interventi per la qualità dello spazio sportivo consistono nell'adeguamento e nella ristrutturazione
dell'impianto della Piscina Comunale di Spoleto “F. Pallucchi” e degli spogliatoi annessi. Tali azioni
prevedono una serie sistematica di opere volte a riqualificare tutto l’impianto natatorio, ristrutturando
i corpi di fabbrica preesistenti, anche attraverso lavori di retrofit energetico e la costruzione di altri
nuovi due corpi di fabbrica.
2) ASSE II – Servizi per la promozione del benessere fisico I Servizi per la promozione del benessere fisico consistono in Servizi Sportivi che fanno riferimento
a 2 tipologie di attività, quali l'attività in piscina e l' attività in palestra; in Servizi di ristorazione che
consistono nella gestione di un bar e di un ristorante caratterizzati da un'offerta di prodotti che
saranno anche “a Km 0” per un'alimentazione sana e adatta a chi pratica sport.
3) ASSE III – Servizi per la promozione del benessere psichico I Servizi per la promozione del benessere psichico consistono in: eventi di socializzazione
nell'ambito dei servizi sportivi, quali i meeting sportivi; in spazi di socializzazione all'interno
dei servizi, quali l'attività di co-working e le attività socio-culturali per bambini e adulti e in Servizi
educativo/formativi, quali incontri e iniziative culturali per approfondire le tematiche legate al valore
sociale
dello sport e incontri formativi per allenatori sportivi.
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ASSE I: INTERVENTI PER LA QUALITA’
DELLO SPAZIO SPORTIVO
L’intervento interessa l’intero impianto natatorio, nei suoi locali interni, nelle sue pertinenze
esterne. In particolare gli interventi riguardano:
1) ristrutturazione dell'impianto della Piscina Comunale che prevede principalmente la
manutenzione straordinaria dell’impianto di depurazione, delle vasche, dei piani vasca e delle
strutture in cemento in armato e la ri-funzionalizzazione di spazi preesistenti con ripristino e
rifacimento dell’impiantistica in generale;
2) costruzione ex novo di un corpo di fabbrica ristorante e ingresso/accoglienza
3) costruzione ex novo di un corpo di fabbrica piscina fitness e palestra dove collocare una
nuova piscina per attività fitness, riabilitazione e allenamento e una nuova palestra;
4) restyling degli spogliatoi attuali per la creazione di servizi igienici più funzionali e moderni.
Tali azioni prevedono i seguenti tipi di intervento: a) interventi strutturali; b) interventi
impiantistici; c) interventi di restyling principalmente sulle finiture; d) interventi di
efficientamento energetico.
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4
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ASSE II: SERVIZI PER LA PROMOZIONE
DEL BENESSERE FISICO
I Servizi per la promozione del benessere fisico si distinguono in:
A) Servizi Sportivi che fanno riferimento a 2 tipologie di attività:
Attività in piscina.
L'attività in piscina sarà realizzata attraverso i corsi di nuoto per bambini, adulti e persone disabili;
Attività in palestra.
L'attività in palestra sarà svolta all'interno di una sala pesi e di un'altra sala in cui saranno realizzati corsi
specifici di fitness. Particolare attenzione verrà dedicata al target degli anziani e dei diversamente abili con
attività a loro dedicate. Nello specifico verranno attivati i servizi relativi ai corsi di gruppo e all' attività in
sala pesi.
B) Servizi di ristorazione
I servizi per la ristorazione consisteranno in:
un bar che sarà aperto con orario continuato e permetterà l'accesso anche a chi non è iscritto ai corsi
sportivi;
un ristorante che offrirà un menù vario e di qualità. Il ristorante sarà aperto a pranzo e a cena e
permetterà l'accesso anche a chi non è iscritto ai corsi sportivi.
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ASSE III – SERVIZI PER LA PROMOZIONE DEL
BENESSERE PSICHICO E RELAZIONALE
I Servizi per la promozione del benessere psichico si distinguono in:
D) Eventi di socializzazione nell'ambito dei servizi sportivi
Organizzazione di meeting sportivi
E) Spazi di socializzazione all'interno dei servizi
Attività di co-working
Attività socio-culturali per bambini e adulti
F) Servizi educativo/formativi.
Incontri e iniziative culturali per approfondire le tematiche legate al
valore sociale dello sport e incontri formativi per allenatori sportivi.
L’obiettivo primario di tali incontri è quello di coinvolgere le società
sportive,
gli allenatori sportivi, le famiglie e tutti coloro che
praticano sport in un percorso teso a riconoscere la pratica sportiva
quale strumento di formazione e di crescita e inclusione sociale.
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Investimento per PF di 30 anni
Valutazione economico-finanziaria
Project Riqualificazione Impianto Natatorio di Spoleto
1.1.g) Investimenti di ristrutturazione, ampliamento e riqualificazione Energetica dell'Impianto Natatorio
a)
b)
a) + b)
c)
a) + b) + c)
DESCRIZIONE
Cogeneratore a gas metano per la produzione di Calore, Freddo ed Energia Elettrica
Unità Trattamento Aria (ricambio aria + recuperatore aria)
Scambiatore recupero acqua
Impiantistica
Totale Investimenti in Efficientamento Produzione Calore, Freddo ed Energia Elettrica
Isolamento Esterno (cappotto termico)
Serramenti a doppio vetro
Telo di copertura vasca interna
Totale Investimenti in Efficientamento Energetico della struttura
Totale Generale Investimento in Efficientamento Energetico
Nuova struttura RISTORO
Nuova struttura PISCINA 15X8 + struttura palestra
Ristrutturazione P.T. + piscine
Adempimenti Sicurezza T.U. 81/2008
Opere esterne + Isola Ecologica
altri impianti (elettrici, idrico-sanitario…)
spesa tecnica (progettista e direttore lavori, strutturista, coordinatore sicurezza, termotecnico, geologo, geometra per rilievi ed
accatastamenti finali…)
Sspesa tecnica per collaudo
allacci utenze nuove attività
diritti/tasse/bolli enti pratiche edilizie
imprevisti su IL
Totale Investimento in Riqualificazione Strutturale e Ampliamenti
Totale Generale Investimenti di ristrutturazione, ampliamento e riqualificazione Energetica dell'Impianto
8
Imponibile
IVA compresa
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
110.000
38.400
25.600
30.000
204.000
100.000
85.000
10.000
195.000
399.000
467.831
361.100
468.270
55.800
25.200
168.345
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
121.000
42.240
28.160
33.000
224.400
110.000
93.500
11.000
214.500
438.900
514.614
397.210
515.097
61.380
27.720
185.180
€
139.189 €
169.811
€
€
€
€
€
€
25.000
5.000
2.500
131.456
1.849.691
2.248.691
€
€
€
€
€
€
30.500
5.000
2.500
144.602
2.053.613
2.492.513
Investimento per PF di 30 anni
Valutazione economico-finanziaria
Project Riqualificazione Impianto Natatorio di Spoleto
b.1) Investimenti per Allestimento e Attrezzature Palestra
DESCRIZIONE
tapis roulant
pressa gambe
panche
gym bike
panche multi
set manubri
spalliere
hydrobikes
Attrezzature varie (1)
Attrezzature varie (2)
Totale Generale Investimenti per Allestimento e Attrezzature
9
numero
6
2
4
10
2
1
4
10
1
1
Tot. Imponibile
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
2.640
500
1.200
7.000
3.000
1.000
1.200
15.000
25.000
15.000
71.540
IVA compresa
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
€
3.221
610
1.464
8.540
3.660
1.220
1.464
18.300
30.500
18.300
87.279
Investimento per PF di 30 anni
Valutazione economico-finanziaria
Project Riqualificazione Impianto Natatorio di Spoleto
3.1.g) Investimenti per Allestimento e Attrezzature Self service e Bar
DESCRIZIONE
Attrezzature zona Dispensa e conservazione
Allestimento zona Preparazione verdure
Allestimento zona preparazione Carne e Pesce
Attrezzature e macchinari zona Cottura
Allestimento zona Cucina
Attrezzature Lavaggio pentolame
Attrezzature Lavaggio bicchieri e vassoi
Linea Self Service completa
Attrezzature Zona bar
Totale Generale Investimenti per Allestimento e Attrezzature Self service e Bar
Imponibile
€
22.000
€
2.012
€
1.534
€
39.243
€
1.679
€
8.547
€
5.763
€
33.907
€
5.000
€
119.685
INVESTIMENTO TOTALE EURO 2,4
MILIONI (IVA ESCLUSA)
10
IVA compresa
€
€
2.454
€
1.871
26.840
€
€
2.048
47.876
€
€
7.031
10.427
€
€
6.100
€
146.015
41.367