Arbitrage Leaflet IT

Arbitrage Group
tel. + 44 7803 921934; email: [email protected]; web: www.arbitragegroup.co.uk
Investimenti in proprietá al centro di Londra
• Proprietá al centro di Londra sono beni di prima classe
per investitori internazionali, riflettendo il ruolo di Londra
come centro finanziario internazionale
• Il sistema legale, politico e fiscale in Gran Bretagna é
uno dei piú stabili in Europa e nel mondo, garantendo
gli investimenti in propriertá
• Gli affitti al centro di Londra sono alti – questo
• Ritorni di investimento sono 38-62% annuali
• Il mercato residenziale é in continua cresciata,
garantisce che l’affitto mensile compre ed eccede il
valore del mutuo mensile
particolarmente al centro di Londra
• La disponibilitá di proprietá al centro di Londra é scarsa,
risultando in una crescita continuo del capitale investito
• Le banche in Gran Bretagna provvedono mutui
• Le persone non residenti in Gran Bretagna sono
esentate nel pagare tasse sui guadagni dall’affitto e
dai guadagni ricavati dalla vendita delle proprietá
specialmente per proprietá di investimenti. Questi mutui
sono disponibiliti per tutti i cittadini Europei
–
I mutui coprono fino al 85% del valore della
proprietá
–
Interessi sui mutui variano dal 5% al 6%
I nostri servizi e i vantaggi di investire tramite noi
Vantaggi di investire tramite noi
Servizi ad ogni fase dell’acquisizione
• Consigli indipendenti
Definizione dei
requisiti
• Risparmio significativo nei tempi di acquisitione delle
Ricerca e
selezione
Completamento
della selezione
proprietá
–
Le acquisitioni posso essere effettuate senza la
Vostra presenza fisica in Gran Bretagna
Incontro
informale con
clienti
Finanziamento
dell’
acquisizione
Selezione
e
analisi
Offerta
e
‘Contratto’
Completamento
dell’
acquisizione
• Gamma di servizi che include tutte le fasi
dell’acquisizione: selezione e ricerca delle proprietá,
finanziamento dei mutui, amministrazione totale
dell’acquisizione, organizzazione - dopo l’acquisito dell’affitto della proprieta’ e di eventuali rinnovamenti
• Esperienza in acquisizioni e amministrazione di
Informazioni
dettagliate sui
nostri servizi
Conferma del
finanziamento
dell’
acquisizione
Discussione dei
(contanti per
requisiti di ricerca
deposito,
percentuale di
Contratto con
mutuo)
Arbitrage Group
‘portafogli’ di proprietá
• Conoscenza degli aspetti legali delle acquisizioni
• Conoscenza esperta delle migliori zone residenziali di
Londra e del potenziale di apprezzamento del capitale
investito
Ricerca e
selezione delle
proprietá piú
opportune
Analisi
finanziaria ed
economica degli
investimenti
Selezione di un
Valutazione del
mutuo
potenziale di
appropriato
apprezzamento
del capitale
investito
Negoziazione e
offerta
preliminare
Trasferimento
del denaro
rimanemente per
l’acquisizione
(contante e/o
mutuo)
Valutazione
indipendente
del valore reale
della proprietá Prelievo delle
chiavi
Valutazione
legale del titolo Selezione di
della proprietá agenzie per
l’affitto della
Pagamento del
proprietá
deposito
tramite
l’avvocato
Arbitrage Group
tel. + 44 7803 921934; email: [email protected]; web: www.arbitragegroup.co.uk
Sviluppo storico dei prezzi delle proprietá
Proprietá a Londra
• Nel 2006 i prezzi delle proprietá al centro di Londra
Negli ultimi 20 anni i prezzi delle proprietá al
centro di Londra sono aumentati di 5 volte
sono aumentati del 20-30%
• In alcune zone dove la domanda per proprietá é
molto alta, i prezzi sono aumentati del 47% in un solo
Aumento
del 109%
400
Aumento
del 66%
367
350
300
anno
221
250
• In media in Gran Bretagna, negli ultimi 20 anni i prezzi
200
delle proprietá sono aumentati del 10% annualmente
150
106
100
50
Ritorni di investimento
• Ritorno annuale sul capitale investito: 38-62%
• Rendimento d’affitto: Mediamente - 7%,
• Finanziamento: Deposito -15%, mutuo - 85%
leggermente meno per proprietá di maggior
• Aumento dei prezzi delle proprietá al centro di
valore (che comunque hanno potenziale
Londra é del 30-45%
maggiore di aumento del capitale)
Arbitrage Group
tel. + 44 7803 921934; email: [email protected]; web: www.arbitragegroup.co.uk
2006
2005
2003
Periodo
Fonte: Nationwide Building Society,
2004
2002
2000
2001
1999
1997
1998
1996
1994
1995
1992
1993
1991
1990
1988
1989
1987
1985
1986
0
Arbitrage Group
tel. + 44 7803 921934; email: [email protected]; web: www.arbitragegroup.co.uk