Presentazione standard di PowerPoint
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Le OTTO regole d’oro per scegliere un’Agenzia Immobiliare PUBBLICITA’ La pubblicità è l’anima del commercio. Quindi informatevi su quale e quanta pubblicità effettua l’agenzia alla quale intendete affidare l’incarico. Le agenzie che effettuano più pubblicità hanno più opportunità di vendita. IL VENDITORE E’ per Voi molto importante che la persona alla quale affidate la vendita o l’affitto del Vostro appartamento sia possibilmente la stessa che Vi seguirà e assisterà in tutta la trattativa evitando spiacevoli e fastidiose perdite di tempo tipo: «ma guardi….non so», «sa, non mi occupo anche di vendita». PREZZO E PROVVIGIONI E’ sempre buona regola quella di diffidare di agenzie immobiliari che sopravvalutano il Vostro immobile o che accettano compensi eccessivamente bassi. Tutto ciò è sinonimo di mancanza di professionalità, nella maggior parte sinonimo di insuccesso. DURATA DELL’INCARICO E’ consigliabile scegliere un incarico in esclusiva che non superi i 6 mesi di durata. Richiedere inoltre che sia prevista la scadenza automatica senza bisogno di alcuna comunicazione preventiva. Sarà Vostra volontà decidere se rinnovare la fiducia nei confronti di quell’agenzia. IL SERVIZIO Fatevi sempre spiegare dettagliatamente quale sarà la prassi che l’agenzia intende applicare nei Vostri confronti in caso di vendita, informandovi su quali e quanti servizi Vi potrà offrire. Assistenza legale, assistenza fiscale, assistenza notarile, assistenza tecnico-catastale e garanzia di pagamento sono fondamentali per avviare un rapporto di interesse reciproco. Ma soprattutto esigete totale assistenza fino alla stipula del contratto notarile. ESECUZIONE RISARCIMENTO «Nulla sarà dovuto in caso di mancata vendita». Accertatevi che l’incarico preveda questa breve ma importantissima frase. In questa caso, se alla scadenza dell’incarico, l’agenzia da Voi scelta non fosse riuscita a vendere il Vostro immobile, Voi sareste liberi da ogni obbligo. INCARICHI CHIARI Quando l’agenzia candidata Vi sottoporrà la lettera di incarico per la vendita e l’affitto del Vostro immobile, leggetela attentamente e verificate che sia di facile interpretazione DOCUMENTI VISTATI E’ usuale fornire all’agenzie fotocopie della documentazione dell’immobile da vendere o affittare. In questo caso fatevi sempre firmare una ricevuta di consegna e presa visione o mandare tutta la documentazione via email.