PROGETTO DEFINITIVO RELAZIONE GENERALE

Progetto di adattamento
psicomotoria e sportiva
educazione
Via Corazzini 6 - Quartiere Maristella
tel. 0372- 452166 - 26100 CREMONA
www.sported.it
ASD SPORTED MARIS
OGGETTO: INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, ADEGUAMENTO FUNZIONALE E
RICONVERSIONE DEGLI IMPIANTI SPORTIVI UBICATI PRESSO IL CENTRO SPORTIVO
“MARISTELLA” A CREMONA.
PROGETTO DEFINITIVO
RELAZIONE GENERALE
Cremona, 04/03/2016
Il Tecnico Incaricato
Geom. Romani Alberto
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1. PREMESSA.
La società sportiva dilettantistica A.S.D. Sported Maris, fondata a Cremona nel 1985, è
una associazione sportiva che si occupa di calcio giovanile nata grazie all’entusiasmo di un
gruppo di persone che, avvalendosi di dirigenti ed istruttori qualificati, ha come missione
quella di formare ragazzi desiderosi di affacciarsi al mondo dello sport ed in particolare al gioco
del calcio. La crescita di uno sportivo non esclude altri interessi come lo sviluppo di una
equilibrata personalità e di qualità morali quali la lealtà, il senso del dovere, lo spirito di sacrificio,
l’ordine e la disciplina.
Da questi presupposti si ispira lo stemma societario nel quale viene rappresentata una
“bilancia” come rappresentazione della continua ricerca di equilibrio e mediazione tra giovani e
sport.
L’ A.S.D. Sported Maris conta su un n. di circa 400 atleti tesserati FIGC ed opera sul territorio
cremonese attraverso le seguenti attività:
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Scuola di Calcio Riconosciuta Qualificata;
Squadre iscritte a tutte le categorie del Settore Giovanile Scolastico;
Squadre iscritte ai campionati di calcio F.I.G.C. sia Provinciale che Regionali;
Squadra iscritta al campionato di seconda categoria;
Organizzazione di tornei calcistici e manifestazioni sportive varie;
Attività culturali e benefiche.
Dal 1985 la società svolge la propria attività presso il Centro Sportivo denominato “Maristella”
in convenzione su un’area di proprietà del Comune di Cremona. Detta convenzione è in fase
di rinnovo.
Il Centro Sportivo, ubicato nella prima periferia del capoluogo in un quartiere
residenziale, ospita impianti sportivi usufruibili anche da altre realtà sportive per allenamenti e gare
ufficiali e manifestazioni varie.
Catastalmente risulta censito al Foglio 30 – Mapp.le 58. L'impianto si sviluppa su di un'area di
circa 70.000 mq ed è dotato delle seguenti attrezzature:
 Sede Società sportiva;
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n. 2 campi di calcio per le gare ufficiali;
n. 2 campi di calcio per allenamenti;
n. 1 campo di calcio a 5 coperto;
n. 1 campo allenamento portieri;
n. 1 campo da tennis scoperto;
n. 1 campo da basket scoperto;
una struttura di servizio ospitante: n. 4 spogliatoi atleti, n. 1 spogliatoio direttori
di
gara, n. 1 infermeria, n. 1 lavanderia, n. 1 servizio igienico per il pubblico, n. 1 ufficio, n.
1 locale caldaia;
una struttura di servizio ospitante: n. 2 spogliatoi atleti, n. 2 spogliatoi direttori di gara,
n. 1 magazzino abbigliamento sportivo, n. 1 locale caldaia;
un magazzino per ricovero attrezzature e n. 2 container;
un bar/caffetteria/dispensa;
un parcheggio.
Foto aerea Centro Sportivo “Maristella” (Giugno 2009).
2. STATO ATTUALE DELLE STRUTTURE.
La tipologia edilizia delle strutture e degli impianti esistenti presentano caratteristiche
funzionali e tecnologiche tipiche degli anni ‘80 e pertanto non più rispondenti alle attuali esigenze
normative.
Da tempo la società sportiva ha periodicamente investito sulla manutenzione degli impianti così
come peraltro stabilito dalla convezione sottoscritta con l’Amministrazione Comunale di
Cremona regolante i rapporti per l’utilizzo dell’area e delle strutture ivi esistenti.
Dal 1985 ad oggi sono stati eseguiti numerosi interventi di manutenzione ordinaria e
straordinaria grazie ai quali è stato sempre possibile offrire la possibilità agli utenti di usufruire di
tutti gli impianti in sicurezza.
Nonostante ciò oggi risulta necessario provvedere alla riqualificazione e riconversione di
alcune delle strutture esistenti e ciò anche al fine di rispettare le relative normative in
materia di superamento delle barriere architettoniche, efficientamento energetico nonché le attuali
normative CONI per l’impiantistica sportiva approvate con deliberazione del Consiglio Nazionale
del CONI n. 1379 del 25 giugno 2008.
In particolare la struttura di servizio (ospitante n. 4 spogliatoi atleti, n. 1 spogliatoio direttori
di gara, n. 1 infermeria, n. 1 lavanderia, n. 1 servizio igienico per il pubblico, n. 1 ufficio,
n. 1 locale caldaia), presenta le seguenti caratteristiche:
- le tubazioni dell’impianto di riscaldamento primarie e secondarie di andata e ritorno del
fluido caldo presenti sottopavimento e presenti dai collettori modulari ai radiatori sono in buono
stato di conservazione;
- le tubazioni in acciaio zincato, installate sottopavimento ed in parete sono in stato di
degrado con presenza di perdite di acqua;
- la pavimentazione ed i rivestimenti delle strutture risultano in precario stato di conservazione;
- non sono presenti spogliatoi atleti fruibili dagli utenti Diversamente Abili;
- non sono presenti spogliatoi per i giudici di gara/istruttori fruibili dagli utenti DA;
- l’attuale Locale di Primo Soccorso non è fruibile dagli utenti DA;
Alla luce di quanto sopra, al fine di ottenere il necessario risparmio energetico, risulta
necessario provvedere ad alla riqualificazione di detti impianti.
Oltre alla struttura sopra descritta sono presenti all’interno del centro sportivo anche due
impianti all’aperto destinati uno al tennis ed uno alla pallacanestro. Detti impianti, ormai
inutilizzati da tempo, risultano in pessimo stato di conservazione così come si evince
chiaramente nell’allegato rilievo fotografico.
L’illuminazione artificiale esistente di n. 2 campi di calcio è garantita da corpi illuminanti
ormai non più sufficienti per una buona visibilità oltre che avere un alto consumo energetico.
3. PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE.
Alla luce di quanto sopra esposto risulta evidente come lo stato attuale delle strutture e degli
impianti tecnologici necessitano di una sostanziale riqualificazione. In aggiunta a ciò si evidenzia
anche la necessità della società sportiva di dotarsi di un nuovo spazio da destinare a
Ufficio Segreteria con relativa sala riunioni in quanto quello esistente è attualmente ubicato
all’esterno del centro sportivo in posizione sfavorevole per le attuali esigenze societarie.
E’ evidente che, ad oggi, la società A.S.D. Sported Maris non è in grado economicamente di far
fronte a tutti necessari adeguamenti/riqualificazioni sopracitati i quali, pertanto, dovranno
programmarsi secondo una logica di singoli lotti funzionali distinti.
Il presente progetto definitivo prevede quindi un primo lotto funzionale d’intervento
comprendente i seguenti lavori:
1) Intervento di riqualificazione ed adeguamento funzionale alle norme CONI della struttura di
servizio (ospitante n. 4 spogliatoi atleti, n. 1 spogliatoio direttori di gara, n. 1 infermeria,
n. 1 lavanderia, n. 1 servizio igienico per il pubblico, n. 1 ufficio, n. 1 locale caldaia),
ed in particolare:
- rifacimento dell’impianto termoidraulico con posa di nuove apparecchiature e nuovo impianto
idrico che prevede per le docce l’installazione di adeguati miscelatori antivandalo dotati di
maniglia cromata e rubinetto a tempo a pulsante e soffione con braccio antivandalo in ottone;
- realizzazione di nuovi wc per utenti DA (in n. 2 spogliatoi atleti e direttore di gara e
nell’infermeria;
- nuovo impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria;
- riqualificazione dell’impianto elettrico dove necessario e dell’impianto di illuminazione;
- rifacimento dei pavimenti e rivestimenti in tutti gli ambienti e nuova tinteggiatura generale.
3) Intervento di riqualificazione ed adeguamento funzionale alle norme CONI della struttura di
servizio (ospitante n. 2 spogliatoi atleti, n. 2 spogliatoi direttori di gara, n. 1 magazzino
abbigliamento sportivo, n. 1 locale caldaia), ed in particolare:
- realizzazione di nuovi wc per utenti DA in n. 1 spogliatoio direttore di gara;
2) Intervento di riconversione di n. 2 impianti all’aperto in un unico impianto da destinare a calcio a
7 con manto erboso sintetico, ed in particolare:
- demolizione di n. 2 impianti sportivi all’aperto in stato di degrado destinati a tennis e
pallacanestro;
- realizzazione di un nuovo campo di calcio a 7 in erba sintetica delle dimensioni di 40 ml x 60 ml
completo di impianto di irrigazione, recinzione ed impianto di illuminazione.
3) Intervento di riqualificazione dell’impianto di illuminazione artificiale campo allenamento e
campo sintetico calcio a 5:
- l’intervento prevede la sostituzione delle attuali lampade dell’impianto di illuminazione
artificiale del campo allenamento con nuovi impianti con lampade a led e rifacimento
dell’impianto di illuminazione del campo di calcetto a 5 indoor.