L`ELEGANZA DI GRANDErespiro
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L`ELEGANZA DI GRANDErespiro
LAVORI PREVISTI L’ELEGANZA DI GRANDE respiro APPARTAMENTO CALDERARA DI RENO|BOLOGNA www.liftinghouse.it LAVORI PREVISTI Le ipotesi di progetto sviluppate hanno lo scopo di suggerire spunti e idee circa le potenzialità estetiche, stilistiche ed architettoniche dell’unità immobiliare in vendita, nonchè di fornire un’idea di fattibilità di intervento edilizio finalizzato alla trasformazione e rivalutazione dell’appartamento. Le opere edilizie previste dalle soluzioni progettuali proposte sono riconducibili alla manutenzione straordinaria e sono mirate alla realizzazione di un intervento il cui scopo è quello di attualizzare e rinfrescare un appartamento i cui materiali risultano ormai superati e il cui impianto planimetrico necessita di una rivisitazione, lavorando quindi: • sulla nuova distribuzione delle partizioni interne nella zona che gravita attorno alla cucina; • sulla realizzazione di un filtro tra zona giorno e zona notte; • sul rifacimento delle finiture (pavimenti e rivestimenti); • sulla messa a norma degli impianti esistenti. PROCEDENDO PER ORDINE DI LAVORAZIONI si prevede: • la rimozione dei pavimenti e dei battiscopa esistenti; • la rimozione dei rivestimenti esistenti; • la rimozione delle porte interne esistenti; • la demolizione di alcune partizioni interne; • la traslazione di alcuni varchi per il posizionamento delle porte come da progetto; • la realizzazione delle nuove pareti interne in muratura e la loro intonacatura; • la posa in opera di nuovi pavimenti (gres porcellanato per bagni e cucina e parquet a listoni per le altre stanze dell’abitazione); • la posa in opera di nuovi rivestimenti in gres porcellanato per bagni e cucina; • la posa in opera di nuova pavimentazione nei balconi; • la posa in opera di nuovi battiscopa in tutti gli ambienti; • la posa in opera di nuove porte, • la posa in opera di nuovi sanitari; • la tinteggiatura di tutte le pareti e dei soffitti; www.liftinghouse.it LAVORI PREVISTI • il rifacimento o l’adeguamento degli impianti idrici di bagni e cucina; • il rifacimento o l’adeguamento dell’impianto di distribuzione del gas della cucina; • il completo rifacimento dell’impianto elettrico e dell’impianto di illuminazione; • la realizzazione di opere di manutenzione e pulizia dell’impianto di riscaldamento esistente, mantenendo comunque i corpi scaldanti esistenti, salvo gli adeguamenti necessari per la realizzazione del progetto architettonico. è previsto il mantenimento degli infissi esterni esistenti. STIMA DELL’INTERVENTO EDILIZIO 50.000,00€/70.000,00€ a seconda dei materiali utilizzati per le finiture (pavimenti, rivestimenti, porte interne). Dalla presente stima sono esclusi i costi relativi ai corpi illuminanti e tutte le spese relative agli onorari dei progettisti necessari alla definizione del progetto esecutivo e alla presentazione delle varie pratiche amministrative. In sede di definizione del progetto, la scelta dei materiali di finitura può essere calibrata e mirata in base alle esigenze ed ai gusti dell’acquirente, ridefinendo di conseguenza il costo complessivo dell’intervento. Lo stesso progetto, nella definizione degli spazi e dei volumi, può essere rivisitato per venire incontro alle necessità dei futuri inquilini, prevedendo, ad esempio, il ridisegno degli ambienti e l’inserimento di alcuni dettagli estetici e architettonici caratterizzanti, come controsoffitti, nicchie di arredo e tinte per le pareti. www.liftinghouse.it