L`ELEGANZA DI GRANDErespiro

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L`ELEGANZA DI GRANDErespiro
LAVORI PREVISTI
L’ELEGANZA DI GRANDE respiro
APPARTAMENTO
CALDERARA DI RENO|BOLOGNA
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LAVORI PREVISTI
Le ipotesi di progetto sviluppate hanno lo scopo di suggerire spunti e idee circa
le potenzialità estetiche, stilistiche ed architettoniche dell’unità immobiliare in
vendita, nonchè di fornire un’idea di fattibilità di intervento edilizio finalizzato
alla trasformazione e rivalutazione dell’appartamento.
Le opere edilizie previste dalle soluzioni progettuali proposte sono riconducibili
alla manutenzione straordinaria e sono mirate alla realizzazione di un
intervento il cui scopo è quello di attualizzare e rinfrescare un appartamento i
cui materiali risultano ormai superati e il cui impianto planimetrico necessita di
una rivisitazione, lavorando quindi:
• sulla nuova distribuzione delle partizioni interne nella zona che gravita attorno
alla cucina;
• sulla realizzazione di un filtro tra zona giorno e zona notte;
• sul rifacimento delle finiture (pavimenti e rivestimenti);
• sulla messa a norma degli impianti esistenti.
PROCEDENDO PER ORDINE DI LAVORAZIONI si prevede:
• la rimozione dei pavimenti e dei battiscopa esistenti;
• la rimozione dei rivestimenti esistenti;
• la rimozione delle porte interne esistenti;
• la demolizione di alcune partizioni interne;
• la traslazione di alcuni varchi per il posizionamento delle porte come da
progetto;
• la realizzazione delle nuove pareti interne in muratura e la loro intonacatura;
• la posa in opera di nuovi pavimenti (gres porcellanato per bagni e cucina e
parquet a listoni per le altre stanze dell’abitazione);
• la posa in opera di nuovi rivestimenti in gres porcellanato per bagni e cucina;
• la posa in opera di nuova pavimentazione nei balconi;
• la posa in opera di nuovi battiscopa in tutti gli ambienti;
• la posa in opera di nuove porte,
• la posa in opera di nuovi sanitari;
• la tinteggiatura di tutte le pareti e dei soffitti;
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LAVORI PREVISTI
• il rifacimento o l’adeguamento degli impianti idrici di bagni e cucina;
• il rifacimento o l’adeguamento dell’impianto di distribuzione del gas della
cucina;
• il completo rifacimento dell’impianto elettrico e dell’impianto di illuminazione;
• la realizzazione di opere di manutenzione e pulizia dell’impianto di
riscaldamento esistente, mantenendo comunque i corpi scaldanti esistenti,
salvo gli adeguamenti necessari per la realizzazione del progetto architettonico.
è previsto il mantenimento degli infissi esterni esistenti.
STIMA DELL’INTERVENTO EDILIZIO
50.000,00€/70.000,00€
a seconda dei materiali utilizzati per le finiture
(pavimenti, rivestimenti, porte interne).
Dalla presente stima sono esclusi i costi relativi ai corpi illuminanti e tutte le
spese relative agli onorari dei progettisti necessari alla definizione del progetto
esecutivo e alla presentazione delle varie pratiche amministrative.
In sede di definizione del progetto, la scelta dei materiali di finitura può essere
calibrata e mirata in base alle esigenze ed ai gusti dell’acquirente, ridefinendo
di conseguenza il costo complessivo dell’intervento.
Lo stesso progetto, nella definizione degli spazi e dei volumi, può essere
rivisitato per venire incontro alle necessità dei futuri inquilini, prevedendo, ad
esempio, il ridisegno degli ambienti e l’inserimento di alcuni dettagli estetici
e architettonici caratterizzanti, come controsoffitti, nicchie di arredo e tinte
per le pareti.
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