bando di gara concessione di lavori pubblici procedura aperta per l

BANDO DI GARA
CONCESSIONE DI LAVORI PUBBLICI
PROCEDURA APERTA PER L’ AFFIDAMENTO DELLA CONCESSIONE PER LA
PROGETTAZIONE ESECUTIVA, LA REALIZZAZIONE E LA GESTIONE DI ALLOGGI
A
CANONE
SOSTENIBILE
NELL’AMBITO
DEL
PROGRAMMA
DI
RIQUALIFICAZIONE URBANA DEL QUARTIERE DENOMINATO “UNGHERIA
LIBERA”
C.U.P. J83F09000010002 - CIG n. 63792324C7– CPV 45211341-1, 98341100-6
SEZ. I : AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE :
COMUNE DI CASALE SUL SILE
Indirizzo: via Vittorio Veneto 23 - Località/Città : 31032 Casale sul Sile (TV) - Stato: Italia.
I.1)Punti di contatto :
Responsabile Area Tecnica – Arch. Agostino Furlanetto
Responsabile Unico del Procedimento: Geom. Damiano Vecchiato
Telefono: 0422 784532/524 - Posta elettronica: [email protected]
Posta elettronica certificata: [email protected]
Sito internet: www.comunecasale.tv.it.
I.2)Ulteriori informazioni sono disponibili presso: i punti di contatto sopra indicati.
Per la visione degli elaborati di gara e l’invio delle offerte si rinvia al disciplinare di gara.
SEZ. II: OGGETTO DELL’ APPALTO
II.1) Denominazione conferita all’ appalto dall’ amministrazione aggiudicatrice:
Procedura aperta per l’affidamento della concessione per la progettazione esecutiva, la realizzazione
e la gestione di alloggi a canone sostenibile, ivi comprese le opere di urbanizzazione, nell’ambito
del programma di riqualificazione urbana del quartiere denominato “Ungheria libera”.
II.2) Luogo di esecuzione dei lavori:
Comune di Casale sul Sile (TV), nell’area di proprietà comunale denominata “Quartiere Ungheria
Libera” – CODICE ISTAT : 026009
II.3) Breve descrizione dell’ appalto:
L’oggetto del presente affidamento consiste nella concessione di costruzione e gestione di alloggi a
canone sostenibile che rappresentano la prima fase di attuazione del Piano di recupero di iniziativa
pubblica per la riqualificazione del quartiere denominato “Ungheria libera” e più dettagliatamente
prevede le seguenti macro attività:
 la progettazione esecutiva, sulla base del progetto definitivo approvato e validato messo a
disposizione dal Comune di Casale sul Sile, di 20 alloggi suddivisi in due distinti fabbricati
residenziali di cui uno comprendente 10 alloggi di ERP sovvenzionata (Edificio A) ed uno
comprendente 10 alloggi a canone sostenibile (Edificio B2) e delle opere di urbanizzazione ad
essi funzionalmente e direttamente collegate, nell’ambito del programma di riqualificazione
urbana del quartiere denominato “Ungheria Libera” in via Via Mazzini, via Manzoni e via
Carducci nel Comune di Casale sul Sile (TV) ;
 l' esecuzione e la direzione dei lavori, il coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione;
 la gestione funzionale ed economica, compresa la manutenzione sia dei 10 alloggi di ERP
sovvenzionata, sia dei 10 alloggi a canone sostenibile, con attribuzione a titolo gratuito a favore
del Concessionario ai sensi del 5° comma dell’art. 143 del D.Lgs. 163/06, del diritto di proprietà
del suolo su cui dovranno sorgere i 10 alloggi a canone sostenibile (fabbricato B2).
Inoltre, ad ulteriore garanzia del perseguimento da parte del concessionario di un adeguato
equilibrio economico-finanziario dell’investimento, il programma consente di attuare quanto
indicato agli artt. 5 e 6 del Disciplinare di gara.
II.4) Durata massima della concessione : anni 30.
II.5) L’investimento complessivo ipotizzato, quale risulta dal Piano Economico e Finanziario di
massima è pari ad € 5.378.762+IVA (€ 5.700.162 compresa IVA) di cui € 2.950.999+IVA per la
costruzione di tre edifici e il resto per demolizioni, costruzione di impianti per la produzione di
energia sostenibile, oneri finanziari, urbanizzazioni, spese tecniche, allacciamenti, imprevisti, spese
generali e di gestione.
II.6) Classificazione dei lavori di cui si compone l’intervento ai sensi del DPR N. 207/2010 e
s.m.i.: vista l'articolazione delle classificazione e categorie previste, si rimanda a quanto indicato
all'art. 4 “Categoria prevalente e lavorazione subappaltabili o scorporabili” del disciplinare di gara.
II.7) Tempo massimo per progettazione ed esecuzione lavori :
a) 60 (sessanta) giorni dalla comunicazione del RUP di avvio della progettazione, per la consegna al
Comune del progetto esecutivo dei 20 alloggi (10 alloggi fabbricato A e 10 alloggi fabbricato B2)
ed il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione (redatti entrambi da tecnici e/o società
abilitati alla progettazione).
b) 840 (ottocentoquaranta) giorni naturali e consecutivi per la realizzazione di tutte le opere, incluse
le demolizioni degli edifici esistenti, decorrenti dalla data del verbale di consegna delle aree di
intervento.
SEZ. III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO
E TECNICO
III.1) Cauzioni e garanzie richieste : come indicato nel disciplinare di gara.
III.2) Finanziamento:
L'articolazione complessiva del finanziamento è indicata all'articolo 5 del disciplinare di gara.
III.3) Modalita' di pagamento del corrispettivo: vedi disciplinare di gara.
III.4) Condizioni di partecipazione
III.4.1) Situazione personale degli operatori, inclusi i requisiti relativi all’iscrizione nell’albo
professionale e nel registro commerciale: Sono ammessi alla gara i soggetti di cui all’art. 34
comma 1 del D. Lgs. 163/2006. I concorrenti non devono trovarsi nelle condizioni preclusive di cui
all’art. 38 del D.Lgs. 163/2006 e devono essere in possesso dei requisiti di ammissione indicati nel
disciplinare di gara. Sono altresi’ ammessi i concorrenti con sede in altri Stati, alle condizioni di cui
all’art. 47 del D. Lgs. 163/2006 e 62 del DPR 207/2010.
III.4.2) Capacità economica e finanziaria: requisiti indicati nel Disciplinare di gara.
III.4.3) Capacità tecnica: requisiti tecnico-organizzativi indicati nel Disciplinare di gara.
III.4.4) Requisiti per l’esecuzione dei lavori: I concorrenti saranno tenuti ad indicare se i lavori
verranno realizzati direttamente ovvero tramite imprese collegate, con l’indicazione delle specifiche
quote che saranno da ciascuno eseguite. I concorrenti che intendono eseguire i lavori dovranno,
oltre ai requisiti richiesti quali concessionari, essere in possesso dei requisiti indicati nel disciplinare
per l’esecuzione dei lavori.
III.4.5) Requisiti per la progettazione: Si rimanda al disciplinare per le indicazioni sulla
progettazione e sui requisiti che dovranno essere posseduti dal soggetto che eseguirà la
progettazione.
SEZ. IV : PROCEDURA DI GARA
La concessione di lavori pubblici in oggetto, di cui all’ art. 3 comma 11 e art. 143 e successivi del
D.Lgs. n. 163/2006, viene affidata mediante procedura aperta ex art. 55, comma 5, del D.Lgs. n.
163/2006
IV.1) Criterio di aggiudicazione: Offerta economicamente più vantaggiosa ai sensi dell’art. 83 del
D.Lgs. n. 163/2006 e s.m.i. sulla base dei criteri di valutazione e metodi di calcolo specificati nel
Disciplinare di Gara. L’appalto verrà aggiudicato anche in presenza di un solo concorrente, se la S.
A. riterrà l’offerta congrua e conveniente.
IV.2) Lingua utilizzabile per la presentazione delle offerte: Italiana.
IV.3) Termine per la presentazione delle offerte: ore 12.00 del giorno lunedì 16 novembre 2015.
IV.4) Indirizzo al quale inviare le richieste di partecipazione: Municipio Casale sul Sile, via
Vittorio Veneto 23, 31032 Casale sul Sile (TV).
I concorrenti che vorranno partecipare alla gara dovranno far pervenire nei termini sopra indicati,
un plico sigillato contenente l’offerta e tutta la documentazione indicata nel disciplinare di gara con
la seguente dicitura : ”PROCEDURA APERTA PER L’ AFFIDAMENTO DELLA CONCESSIONE
PER LA PROGETTAZIONE ESECUTIVA, LA REALIZZAZIONE E LA GESTIONE DI
ALLOGGI A CANONE SOSTENIBILE NELL’AMBITO DEL PROGRAMMA DI
RIQUALIFICAZIONE URBANA DEL QUARTIERE DENOMINATO “UNGHERIA LIBERA”.
IV.5) Modalità di apertura delle offerte : il giorno martedì 24 novembre 2015 alle ore 09.00 in
seduta pubblica presso il Municipio del Comune di Casale sul Sile; le sedute di gara potranno essere
sospese o aggiornate ad altra ora o ad un giorno successivo salvo che nella fase di apertura delle
offerte economiche.
Soggetti ammessi ad assistere all’apertura delle offerte: Legale rappresentante del concorrente o
altri soggetti muniti di delega specifica e idonea a comprovare la loro legittimazione.
IV.6) Termine di validita’ dell’offerta: l’offerta è valida per 240 giorni dalla scadenza fissata per la
ricezione delle offerte.
SEZ. V: ALTRE INFORMAZIONI
V.1) Informazioni complementari
1. L’ appalto viene indetto in attuazione della DGC 40/2015.
2. E' previsto il sopralluogo obbligatorio con le modalità indicate nel disciplinare di gara.
3. Il Concessionario avrà la facoltà di costituire una società di progetto nelle forme previste dalla
vigente normativa e con il capitale sociale minimo pari al 5% (cinque per cento) del valore
dell'investimento.
4. Ai fini della validità della ricezione dell’offerta, entro il termine perentorio stabilito, fa fede il
timbro di arrivo apposto dall’Ufficio Protocollo della S.A.
5. Ai sensi dell’ Art. 241, comma 1-bis del Dlgs 163/2006 e s.m.i., si precisa che l’
Amministrazione aggiudicatrice non intende avvalersi della clausola compromissoria.
6. Responsabile Unico del Procedimento è il Geom. Damiano Vecchiato del Servizio Lavori
Pubblici (tel. 0422784524, email : [email protected])
7. Informativa concernente il trattamento dei dati: in ottemperanza alle disposizioni di cui al
Decreto Legislativo 30.06.2003, n. 196, i dati raccolti saranno utilizzati al solo fine
dell’espletamento della gara di cui al presente bando. Il trattamento dei dati verrà effettuato con
le modalità e le forme previste dal citato Decreto Legislativo e dal vigente Regolamento
dell’Ente sul trattamento dei dati personali.
In ogni momento potranno essere esercitati i diritti riconosciuti all’interessato ai sensi dell’art. 7
eseguenti del articoli Decreto Legislativo 30.06.2003, n. 196.
V.2) Nome e indirizzo dell’organo competente per le procedure di ricorso : TAR del Veneto,
Cannaregio 2277, CAP 30121 Venezia, con le modalità di cui al D. Lgs n. 104/2010.
Dalla Sede Municipale, lì 08.09.2015
IL RESPONSABILE AREA SERVIZI TECNICI
Arch. Agostino Furlanetto
Il presente documento è sottoscritto con firma digitale ai sensi dell'art. 21 del D. Lgs. 82/2005. La riproduzione dello stesso su supporto
analogico è effettuata dal Comune di Casale sul Sile e costituisce una copia integra e fedele dell'originale informatico, disponibile a richiesta
presso l'ufficio lavori pubblici