CV - Ordine Architetti Firenze

architetto Luca Franceschini
curriculum vitae
dati personali
(si autorizza il trattamento ai sensi del D.lgs. 196/2003)
luogo e data di nascita
Firenze, 06 marzo 1969
studio professionale
via Lorenzo Il Magnifico n° 54, 50129 Firenze
tel./fax – cell.
055.481292 – 393.8826020
e‐mail
[email protected]
posta certificata
[email protected]
codice fiscale
FRNLCU69C06D612Y
partita iva
05036590486
titoli di studio
Maturità Scientifica, Firenze, 60/60
Laurea in Architettura, Firenze, 110 lode/110
abilitazione professionale
Firenze, 1999
corsi di formazione
Disegno CAD 2D/3D/Rendering (40 ore), Sicurezza sui Luoghi di Lavoro
(120+40 ore), Progettazione Architettura Sostenibile e Certificazione Energetica
(40 ore+15 ore), Consulenza tecnica d’Ufficio (8 ore)
conoscenze informatiche
Sistemi Operativi Microsoft Windows, disegno automatizzato Autodesk ‐ Autocad,
video scrittura e calcolo ‐ Microsoft Office, Computo Metrico Estimativo ‐ Acca
Primus, Diagnosi e Certificazione Energetica dei Fabbricati ‐ Acca Termus,
Procedure Catastali – Docfa.
ambiti operativi
Progettazione architettonica di massima, esecutiva e direzione lavori in edilizia
privata,
elaborazione‐gestione
pratiche
amministrative,
computo
metrico
estimativo, contratti di appalto, convenzioni, perizie estimative, relazioni tecniche
per atti di compravendita; Consulenza tecnica di parte e di ufficio (CTP‐CTU);
Progettazione di massima ed esecutiva arredi nel settore residenziale, direzionale
e commerciale; Diagnosi e attestazione prestazione energetica dei fabbricati.
esperienze professionali di collaborazione
progettazione architettonica di massima ed esecutiva, elaborazione‐gestione pratica amministrativa,
convenzioni, computo metrico estimativo, contratti e appalti, direzione lavori, esecutivi di arredo
interventi di nuova edificazione residenziale
1998 – 2000
fabbricato condominiale per n° 21 alloggi in località Vallina, via di Rosano, per la società
costruttrice Villamagna Residence s.r.l.
superficie fondiaria mq 3200, superficie utile mq 1250
1998 – 2006
piano di lottizzazione privata convenzionato per n° 12 villini bifamiliari e n° 2 schiere da 6
alloggi in località Il Girone per la società costruttrice Edilmoderna s.r.l.
superficie territoriale mq 26000, superficie fondiaria mq 16000, sup. utile mq 3900
2002 – 2004
piano di lottizzazione privata convenzionato di n° 49 alloggi in località Vallina, via di
Rosano, per la società proprietaria Villamagna Residence s.r.l.
superficie territoriale mq 12000, superficie fondiaria mq 7000, sup. utile mq 3000
2003 – 2007
nuova edificazione e ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d’uso a
residenziale/direzionale/commerciale dell’ex Manifattura Toscana Pelliccerie in via
Aretina a Firenze, per la società proprietaria Sotei s.r.l.
superficie fondiaria mq 2000, superficie utile mq 2700, n° unità immobiliari 36
interventi di nuova edificazione direzionale ‐ produttiva
1998 – 2006
fabbricato da n° 4 unità produttive, località Antella, via dell’Antella, committenza privata,
superficie fondiaria mq 3600, superficie utile mq 2200
1999 – 2002
fabbricato direzionale da n° 10 uffici in località Grassina, via di Campigliano, per la
società costruttrice Sv.Imm. s.r.l., superficie fondiaria mq 850, sup. utile mq 500
2000 ‐ 2003
fabbricato direzionale a Grassina, via Meucci, per la società proprietaria Sebia Italia
s.p.a., superficie fondiaria mq 3000, superficie utile mq 2500
fabbricato per n° 6 unità produttive in località Scolivigne, via di Tizzano, per la società
costruttrice Edilmoderna s.r.l., sup. fondiaria mq 9000, sup. utile mq 4000
2001 ‐ 2006
fabbricato direzionale in località Scolivigne, via di Tizzano, società proprietaria Zoppini
s.p.a., superficie fondiaria mq 9500, superficie utile mq 1900
complesso immobiliare produttivo/direzionale di n° 3 fabbricati in località Grassina, via
Meucci, per la società costruttrice Investefiore s.r.l.
superficie fondiaria mq 8500, superficie utile mq 5000
2002 – 2004
fabbricato produttivo in località Caldine, società proprietaria Cerva s.r.l., superficie
fondiaria mq 4500, superficie utile mq 1000
fabbricato per n° 8 unità immobiliari produttive/direzionali in località Scolivigne, via di
Tizzano, per la società proprietaria Edilmoderna s.r.l.
superficie fondiaria mq 10000, superficie utile mq 4700
2003 – 2007
fabbricato per n° 9 unità immobiliari direzionali a Firenze, via Corcos, per la società
proprietaria Des.La. s.r.l., superficie fondiaria mq 3300, superficie utile mq 2400
interventi di ristrutturazione edilizia e arredo
1998 – 2000
ristrutturazione edilizia, frazionamento, arredamento di villa in località San Martino alla
Palma per committenza privata, superficie utile mq 600
sopraelevazione e frazionamento di unità residenziale a schiera in località Antella per
committenza privata, superficie utile mq 260
2000 – 2003
ristrutturazione edilizia di villa unifamiliare a Firenze, via dell’Erta Canina, per
committenza privata, superficie fondiaria mq 800, superficie utile mq 300
ristrutturazione edilizia e progetto esecutivo di arredi fissi per unità immobiliare
unifamiliare a schiera in località La Torre, Grassina, committenza privata
sup. utile mq 90
2002 ‐ 2004
ampliamento e frazionamento di fabbricato colonico in località Grassina, via di
Campigliano, committenza privata, superficie utile ampliamento mq 45
ristrutturazione edilizia e cambio di destinazione d’uso in annesso agricolo di una villa a
Settignano per committenza privata, superficie utile mq 45
2003 ‐ 2005
modifiche interne e arredi fissi di una residenza in una torre medioevale nel centro storico
di Firenze, via Chiasso del Buco, committenza privata, sup. utile mq 250
ampliamento di unità immobiliare residenziale parte di un fabbricato colonico in località
Grassina, via Meucci, committenza privata, sup. utile ampliamento mq 25
2004 – 2006
ristrutturazione edilizia, realizzazione di arredi fissi in una casa unifamiliare a schiera,
borgo medioevale La Torre, Grassina, committenza privata
ristrutturazione edilizia e progetto di arredo di villino bifamiliare in località Grassina,
committenza privata, superficie fondiaria mq 360, superficie utile mq 180
modifiche distributive, decorazione e progetto di arredo per un attico residenziale in
piazza Beccaria a Firenze, committenza privata, superficie utile mq 260
2005 – 2007
ristrutturazione edilizia e progetto di arredo per unità residenziale porzione di un villino
liberty, località Borgunto, committenza privata, superficie utile mq 120
ristrutturazione edilizia e frazionamento di unità a schiera parte del vecchio borgo di
Poggio alla Croce, Incisa Val d’Arno, committenza privata, superficie utile mq 120
progetti di massima
2000 ‐ 2003
progetto architettonico di massima per il centro di riabilitazione motoria Villa Jole a Bagno
a Ripoli
progetto architettonico per villa unifamiliare di mq 350 a Rieti, committenza privata
2005 ‐ 2007
proposta di riqualificazione architettonica e ridistribuzione funzionale del complesso
municipale di Lauria in provincia di Potenza, superficie utile mq 4000
progetto di massima per la realizzazione di un asilo nido con spazio gioco educativo da
realizzarsi presso il Circolo Ricreativo La Torre, in via Lilliano e Meoli a Grassina
superficie fondiaria mq 300, superficie utile mq 90
esperienze libero ‐ professionali
2000 ‐ 2001
modifiche interne ed esterne e progetto di arredi fissi per un alloggio in via Grandi a
Firenze per committenza privata, superficie utile mq 55, relazione tecnica per atto di
compravendita e perizia di stima per ottenimento mutuo
ristrutturazione edilizia di unità immobiliare residenziale nel borgo medioevale di Cennina,
Comune di Bucine, committenza privata, superficie utile mq 65
2002 – 2003
modifiche interne e realizzazione di arredi fissi per un alloggio in via Sirtori a Firenze,
committenza privata, superficie utile mq 110, relazione tecnica per atto di compravendita e
perizia di stima per ottenimento mutuo
modifiche interne in un alloggio in piazza Mascagni a Firenze per committenza privata,
superficie utile mq 65, relazione tecnica per atto di compravendita e perizia di stima per
ottenimento mutuo
modifiche interne e progetto di arredo per una pizzeria in piazza dei Cerchi a Firenze per
committenza privata, superficie utile mq 200
osservazioni al Regolamento Urbanistico del Piano Strutturale del Comune di Vaglia per
edificabilità di particella agricola, committenza privata, sup. territoriale mq 1200
2003 – 2005
ristrutturazione edilizia, ampliamento superficie utile, progetto degli arredi fissi, per un
alloggio in via Gualberto a Firenze, committenza privata, superficie utile mq 75, relazione
tecnica per atto di compravendita e perizia di stima per ottenimento mutuo
perizia di stima e assistenza tecnica ad un legale per una causa civile sull’importo delle
opere di ristrutturazione edilizia per un fabbricato colonico in San Casciano Val di Pesa,
superficie utile mq 300
assistenza all’atto di acquisto e progetto di massima di opere interne per alloggio in
bifamiliare ad Incisa Val D’Arno, committenza privata, superficie utile mq 95, relazione
tecnica per atto di compravendita e perizia di stima per ottenimento mutuo
2004 – 2007
progetto di arredo per trattoria/enoteca in via della Croce, Comune di Impruneta,
committenza privata, superficie utile mq 250
accertamento di conformità, progetto di risistemazione e completamento per opere di
arredo fisso esterno abusivamente realizzate in area soggetta a vincolo paesaggistico,
località Le Siepi, Comune di Rignano Sull’Arno, committenza privata
modifiche interne, progettazione esecutiva con realizzazione di arredi fissi e consulenza
d’arredo e decorativa per un bilocale a Figline Val D’Arno, committenza privata, superficie
utile mq 40
ristrutturazione edilizia di un alloggio su due livelli in via Gualberto a Firenze, con
progettazione esecutiva di scala in arredo, committenza privata, superficie utile mq 120
modifiche interne, progettazione esecutiva con realizzazione di arredi fissi e consulenza
d’arredo e decorativa per un alloggio in via Marcovaldo a Firenze, committenza privata,
superficie utile mq 95
modifiche interne, progettazione esecutiva con realizzazione di arredi fissi e consulenza
d’arredo e decorativa per un alloggio in via Villamagna a Firenze, committenza privata,
superficie utile mq 85
2008 – 2009
ristrutturazione edilizia con frazionamento in n° 2 unità immobiliari di villino anni ’30 in
zona Le Cure a Firenze per committenza privata, superficie utile mq 180
ristrutturazione edilizia e frazionamento in n° 3 unità immobiliari di un attico in zona
Santissima Annunziata a Firenze per una Impresa di Costruzioni, superficie utile mq 150
progettazione opere architettoniche e progetto di arredo per una accademia per
parrucchieri in via Panicale a Firenze, committenza privata, superficie utile mq 400
modifiche interne e progetto esecutivo per arredamento di interni in una villetta
unifamiliare su tre livelli in località Ugolino, committenza privata, superficie utile mq 200
opere di manutenzione straordinaria per rifacimento facciate, tetto e terrazza in un villino
anni ’30 in via Lorenzo Il Magnifico a Firenze, committenza privata, superficie utile mq
300.
progetto di frazionamento in n° 3 unità immobiliari di un alloggio in piazza Mazzini a
Firenze, committenza privata, mq 150.
progetto di ampliamento per un attico in zona Salviatino a Firenze, committenza privata
mq 120.
progetto architettonico di un fabbricato direzionale su tre livelli per la nuova sede di una
Camera Sindacale di Pistoia in piazza della Stazione, committenza privata, mq 600.
progetto architettonico per il rinnovo degli uffici del patronato per una Camera Sindacale
di Firenze in via Alamanni, committenza privata, mq 60.
progetto e realizzazione di arredamento di interni in due alloggi in Firenze, committenza
privata.
progetto architettonico, per una Impresa di Costruzioni, per il frazionamento in n° 3 unità
immobiliari residenziali di una schiera anni ’30 in San Jacopino a Firenze, superficie utile
mq 180.
progetto di arredamento di interni per la realizzazione del nuovo negozio di parrucchiere
interno all’Hotel Four Season a Firenze, committenza privata, mq 50
ristrutturazione edilizia e arredo di interni per la realizzazione di una scuola di cucina in
zona Gioberti a Firenze, committenza privata, mq 90
progetto architettonico, per una Impresa di Costruzioni, per il frazionamento in n° 4 unità
immobiliari residenziali di un terratetto a schiera in zona Gioberti a Firenze, superficie
utile mq 250
manutenzione straordinaria e modifiche interne di adeguamento normativo in un
capannone industriale in zona Capalle a Prato, committenza privata, superficie utile mq
1200
progetto architettonico per la realizzazione di un fabbricato indipendente adibito a servizi
di supporto all’albergo‐ristorante ‘La Felicina’ a San Piero a Sieve, committenza privata,
superficie utile mq 70
progetto architettonico e direzione lavori per la sede temporanea della Camera di
Commercio di Firenze alle Logge del Grano.
2009 – 2012
ristrutturazione edilizia di negozio di antiquariato in Piazza dei Ciompi a Firenze,
committenza privata, superficie utile mq 40.
progetto architettonico e direzione lavori per nuovi uffici all’interno della ‘Borsa Merci’ nel
centro storico di Firenze, committenza privata, superficie utile mq 300.
consulenza tecnica di ufficio per il Tribunale di Firenze riguardante la verifica dei confini
tra proprietà contermini in zona Gavinana a Firenze.
progetto architettonico e direzione lavori per opere interne ad un alloggio posto in via
Zuccari a Firenze, committenza privata, mq 120.
progetto e direzione lavori per restauro architettonico di un fabbricato residenziale in via
Lorenzo Il Magnifico a Firenze, committenza privata, mq 90.
accertamento di conformità, sanatoria e progettazione architettonica per il frazionamento
di un alloggio in via Quintino Sella a Firenze, committenza privata, mq 120.
redazione di Osservazioni Urbanistiche al Piano Strutturale di Firenze per la edificabilità di
un terreno in zona Coverciano a Firenze, committente una società di costruzioni.
progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via De
Amicis a Firenze, committenza privata, mq 75.
progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Daddi a
Firenze, committenza privata, mq 95.
progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per una residenza estiva in
affaccio sul mare in località Scarlino, costa maremmana a ridosso di Follonica,
committenza privata, mq 60.
accertamento di conformità, sanatoria e progetto architettonico per un alloggio in via
Orsini a Firenze, committenza privata, mq 80.
consulenza tecnica di ufficio per il Tribunale di Firenze riguardante la verifica dei confini
tra diverse proprietà di terreni coltivati a vite e olivo in zona Val d’Elsa.
2012 – 2015
progetto architettonico e direzione lavori per il restauro di un fabbricato condominiale di 5
piani fuori terra in via Reginaldo Giuliani a Firenze, committenza privata, mq 900.
consulenza tecnica di ufficio per il Tribunale di Firenze riguardante la verifica della
Contabilità dei Lavori per un fabbricato bifamiliare in località Reggello.
ristrutturazione edilizia di un alloggio in via Trento a Firenze, committenza privata, mq
250.
restauro architettonico di una villa in località Capannuccia a Bagno a Ripoli, committenza
privata, mq 300.
progetto architettonico e direzione lavori per il restauro di un fabbricato condominiale di 3
piani fuori terra in via Pietrapiana a Firenze, committenza privata, mq 300.
progetto architettonico e direzione lavori per il restauro di un fabbricato condominiale di 4
piani fuori terra in Piazza Leopoldo a Firenze, committenza privata, mq 800.
progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via del Pino
a Firenze, committenza privata, mq 120.
progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in Piazza San
Gervasio a Firenze, committenza privata, mq 60.
progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un fabbricato terratetto
residenziale in località Brozzi a Firenze, committenza privata, mq 120.
progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un bar‐gelateria in Piazza
Primo Maggio a Firenze, committenza privata, mq 65.
progetto architettonico di massima per il recupero ad alloggio di un fienile sulle colline
fiorentine in zona Careggi, committenza privata, mq 45.
progetto architettonico, frazionamento, cambio di destinazione d’uso, arredo di interni e
direzione lavori, per un alloggio in via Pampaloni a Firenze, committenza privata, mq 40
+ 70.
redazione di contributi urbanistici al redigendo Regolamento Urbanistico di Firenze per la
edificabilità di un terreno in zona viale Etruria a Firenze, committenza privata.
progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Giacomo
Medici a Firenze, committenza privata, mq 96.
consulenza tecnica di ufficio per il Tribunale di Firenze riguardante la verifica della
procedura urbanistica per l’edificabilità di un terreno nel Comune di Campi Bisenzio.
consulenza tecnica di ufficio per il Tribunale di Firenze riguardante la verifica degli abusi
edilizi e la relativa stima dei lavori di rimessa in pristino per un alloggio in località Ronta.
consulenza tecnica di ufficio per il Tribunale di Firenze riguardante la verifica del nesso
causale tra i lavori di realizzazione di una viabilità provinciale e i dissesti causati ad un
fabbricato posto nel Comune di Empoli.
ottenimento autorizzazioni per un sistema di insegne pubblicitarie da installarsi alle vetrine
del fabbricato ‘Borsa Merci’ in Por Santa Maria a Firenze ‐ azienda di abbigliamento
H&M.
progetto di restauro e relativo ottenimento di Nulla Osta da parte della Soprintendenza
Beni Architettonici per opere di conservazione del fabbricato monumentale vincolato
denominato ‘ Loggia del Grano ’ in Piazza del Grano a Firenze, committenza privata.
progetto architettonico e direzione lavori per il restauro di un fabbricato condominiale di 4
piani fuori terra in via dei Cipressi a Campi Bisenzio, committenza privata, mq 1350.
progetto architettonico e direzione lavori per il restauro di un fabbricato condominiale di 5
piani fuori terra in Piazza della Repubblica a Firenze, committenza privata, mq 1540.
progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Barellai a
Firenze, committenza privata, mq 70.
consulenza tecnica di parte riguardante la verifica della servitù di passo sulla viabilità
privata di un fabbricato ex colonico nel Comune di Rignano sull’Arno, committenza
privata.
progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Mochi a
Livorno, committenza privata, mq 60.
progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Cattaneo
a Firenze, committenza privata, mq 110.
progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Mazzolari
a Figline Valdarno, committenza privata, mq 70.
progetto architettonico, arredo di interni e direzione lavori, per un alloggio in via Manara a
Firenze, committenza privata, mq 80.
progetto architettonico per il restauro di un fabbricato condominiale di 5 piani fuori terra a
Quaracchi, committenza privata, mq 4000.
Redazione di n° 32 note tecniche oltre relativi aggiornamenti catastali e Attestazioni di
Prestazione Energetica finalizzati alla stipula di atti di compravendita o locazione per unità
immobiliari residenziali e non residenziali di superficie utile compresa tra mq 20 a mq
400; vari committenti privati.